Верховный суд РФ утвердил порядок сноса самовольных построек
Президиум Верховного суда (ВС) России под председательством Игоря Краснова утвердил обзор судебной практики по делам о самовольном строительстве и сносе таких объектов. Об этом 3 июля сообщили на сайте судебного органа.
Документ содержит ключевые правовые позиции для нижестоящих судов. В частности, высшая судебная инстанция разъяснила порядок взаимодействия органов местного самоуправления с собственниками жилья.
«Так, в документе разъясняется, что органы местного самоуправления не вправе применять внесудебную административную процедуру сноса самовольных построек в отношении объекта, являющегося частью многоквартирного дома. Такие решения относятся только к компетенции судов», — передает пресс-служба суда.
ВС также затронул вопрос использования земель. Здания, которые были возведены на сельскохозяйственных участках, незаконно переведенных в категорию земель населенных пунктов, признаются самовольными постройками и подлежат ликвидации. Однако в таких случаях добросовестный застройщик получает право на компенсацию после сноса объекта.
В качестве примера в обзоре приведено дело владельца дома, который имел на руках все разрешительные документы, но позже столкнулся с требованием о сносе из-за близости здания к газопроводу. Суд постановил ликвидировать строение, обязав выплатить собственнику компенсацию.
Кроме того, Верховный суд подчеркнул социальные гарантии при рассмотрении подобных споров. Если в постройке, признанной незаконной, проживают люди, суд обязан одновременно вынести решение об их выселении. К рассмотрению таких дел в обязательном порядке должен привлекаться прокурор.
Адвокат Сергей Жорин 13 апреля сообщил, что россиянам могут грозить штрафы до 20 тыс. рублей или требование снести хозяйственные постройки на дачных участках, включая бани, гаражи и навесы. Адвокат пояснил, что такие объекты могут быть признаны самовольными постройками в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ.
