Юрист оценила шансы инвесторов на возмещение ущерба от афер с ИЖС
Инвесторы и покупатели, пострадавшие от мошенников на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС), зачастую не могут вернуть средства даже после возбуждения уголовных дел из-за отсутствия действенных механизмов защиты в гражданском законодательстве. Об этом «Известиям» заявила юрист Екатерина Краснова.
«Закон не защищает инвестора от его собственной неосмотрительности. Деньги, переданные по договору, не обеспеченному залогом, банковской гарантией или эскроу-счетом, — это коммерческий риск», — пояснила она.
По словам эксперта, если сделка признается недействительной из-за подложных документов или нецелевого использования земли, единственным способом возврата средств остается уголовное преследование. Однако на практике это часто не дает результата.
«При отсутствии активов у мошенников потерпевший часто остается ни с чем», — подчеркнула юрист.
Собеседница редакции также сформулировала для потенциальных покупателей частных домов минимальные правила безопасности.
«Проверяйте право собственности на участок, разрешенное использование и наличие проектной декларации. Иначе закон бессилен», — порекомендовала она.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Домовая завеса: россиян заманивают в «коттеджные» пирамиды
