Эксперт заявил о влиянии нового ГОСТа на платежи за ЖКХ
Государственный стандарт (ГОСТ) на системы отопления многоквартирных домов предусматривает оснащение жилых помещений системами с погодозависимой автоматикой. Такие решения позволяют автоматически регулировать температуру подачи теплоносителя в зависимости от внешних условий, исключая перегрев в теплую погоду и обеспечивая более точный учет потребления тепла в каждой квартире. Об этом 23 апреля сообщил «Известиям» директор рынков России и СНГ «Фам Пропертис» Валерий Тумин.
По его словам, в краткосрочной перспективе расходы на ЖКХ продолжат расти. С января 2026 года тарифы уже были проиндексированы на 1,7% из-за изменения ставки НДС, а осенью ожидается дополнительное повышение в диапазоне от 8 до 22% в зависимости от региона. При этом внедрение нового оборудования, по его словам, в первую очередь ложится на застройщиков и управляющие компании и рассматривается как инвестиция в инфраструктуру, а не как прямая нагрузка на жильцов.
«В домах, где автоматизированный ИТП устанавливается на этапе строительства, дополнительных капитальных затрат для жителей не возникает», — подчеркнул он.
В долгосрочной перспективе эффект от внедрения технологии может быть значительно заметнее. По оценкам эксперта, переход от устаревших элеваторных узлов к современным автоматизированным системам позволяет снизить теплопотребление на 20–30%, а в отдельных случаях — до 40%.
Так, для дома площадью около 12 тыс. кв. м это может означать сокращение потребления тепла с 2000 до 1200 Гкал в год, что эквивалентно экономии порядка 1,4 млн рублей ежегодно. Для семьи в стандартной трехкомнатной квартире это может выражаться в снижении расходов на отопление на 3–5 тыс. рублей за сезон.
Отдельно Тумин отметил проблему действующей системы распределения тепла. Сегодня жители, снизившие потребление за счет утепления квартиры или регулировки радиаторов, часто всё равно оплачивают «среднее по дому», фактически компенсируя потери других квартир. По его словам, внедрение нового ГОСТа и поквартирного учета тепла позволит устранить этот перекос и сделать начисления более справедливыми.
В этот же день Росстандарт сообщил «РИА Новости», что в России вступил в силу ГОСТ на системы отопления многоквартирных домов. В частности, определены требования к оборудованию, с помощью которого квартиры подключаются к центральной системе отопления с автоматическим управлением.
Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев из партии ЛДПР 11 марта рассказал, что в ближайшие месяцы коммунальные платежи для россиян, которые оплачивают отопление по индивидуальным или общедомовым приборам учета, а также по нормативам в отопительный сезон, снизятся в связи с потеплением. С 1 марта 2025 года в качестве приоритетного способа расчетов была закреплена оплата только в отопительный сезон, исходя из фактического потребления, что сделает систему расчетов более прозрачной и понятной для потребителей.
