Самая дорогая студия в Москве стоит почти 148 млн рублей
Самой дорогой студией на рынке Москвы стал лот стоимостью 147,9 млн рублей в проекте премиум-класса, расположенном на Новом Арбате. Об этом «Известиям» рассказали 11 марта аналитики компании Whitewill.
Уточняется, что самая дорогая квартира находится на 11-м этаже и предлагается без отделки, ее площадь составляет 46 кв. м. Второе место заняла студия в комплексе, расположенном рядом с Красной площадью, на территории исторических Теплых торговых рядов за ГУМом. Лот представлен на втором этаже, площадь квартиры — 50 кв. м, а стоимость составляет 143,1 млн рублей.
На третьей позиции — квартира на 10-м этаже, площадь которой составляет 46 кв. м, а стоимость оценивается в 142,1 млн рублей. Четвертое место принадлежит студии в 49 кв. м на первом этаже, она продается за 133,1 млн рублей. Замыкает пятерку лидеров еще один лот в клубных особняках. Студия без отделки площадью 47 кв. м на 2-м этаже предлагается за 126 млн рублей, стоимость квадратного метра в этом объекте составляет 2,65 млн рублей.
«В сегменте самых дорогих студий ценообразование в первую очередь формирует девелопер. Оно напрямую зависит от локации и уровня проекта. Как правило, речь идет о премиальных и делюкс-домах в знаковых центральных районах Москвы, где сам формат студии — редкое и скорее исключительное предложение. По мере готовности объекта, а особенно после ввода дома в эксплуатацию стоимость таких лотов традиционно растет, поскольку постепенно вымывается доступный объем предложения. Именно поэтому в числе самых дорогих студий мы сейчас видим уже сданные проекты», — рассказала топ-брокер компании Whitewill Екатерина Левина.
По словам эксперта, в делюкс-сегменте небольшие лоты появляются точечно и ориентированы на особый запрос: это, как правило, квартиры для кратковременного проживания, на период командировок или как альтернатива пятизвездочному отелю.
«Их чаще всего приобретают клиенты, живущие за городом или за границей, а также для детей, родственников или как дополнительное пространство рядом с основной квартирой, в том числе с потенциалом дальнейшего объединения», — добавила Левина.
Аналитики «НДВ Супермаркет недвижимости» 4 марта сообщили, что по итогам февраля 2026 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья «старой» Москвы составила 814,9 тыс. рублей с учетом элитного сегмента. За месяц стоимость снизилась на 2,3%.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
