Эксперты заявили о росте числа сделок по покупке недвижимости без ипотеки
По итогам 2025 года россияне заключили с помощью сервисов «Сбера» почти 400 тыс. сделок на покупку недвижимости без ипотеки — на 12,4% больше, чем в 2024 году. Об этом по результатам анализа данных по сделкам с недвижимостью заявили эксперты аналитического центра Сбербанка «Домклик». Наиболее распространены сделки за собственные средства в столичных мегаполисах — Москве (58,8%) и Санкт-Петербурге (58%).
В 2025 году количество неипотечных сделок росло неравномерно. Первый период продлился с февраля по конец апреля — тогда количество сделок превышало 30 тыс. Летом число сделок упало. На это повлиял сезонный фактор, а также решение колеблющихся покупателей оформить ипотеку после снижения ключевой ставки с 21% до 18%. Тем не менее уже с августа интерес к сделкам за собственные средства вернулся к показателям начала года (более 30 тыс.), а в декабре вышел на пик (52,7 тысяч сделок).
Чаще всего без ипотеки россияне приобретали вторичную недвижимость. Доля этого сегмента в 2025 году стабильно превышала 60% в общем количестве неипотечных сделок. По мнению экспертов «Домклик», ключевым фактором выступила сравнительно высокая ставка по рыночным программам, побудившая потенциальных покупателей обойтись без ипотеки.
Самый высокий интерес к сделкам за собственные средства продемонстрировали покупатели из Москвы (58,8%) и Санкт-Петербурга (58%). В этих регионах почти 60% всех сделок на покупку недвижимости проходит без использования заёмных денег. Тройку лидеров замыкает Республика Крым — там доля неипотечных сделок составила ровно 50%.
Высокая доля сделок без ипотеки, помимо Москвы, зафиксирована и в других регионах Центральной России; в целом, они наиболее представлены в рейтинге. Так, в Московской области доля сделок за собственные средства составила 49,4%, в Костромской — 49%, в Воронежской — 41,3%, в Липецкой — 40,4%, в Калужской — 40%. Немного меньше 40% доля сделок без ипотеки отмечена в Ярославской области (39,5%).
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
