Переплата по ипотеке почти не опустилась после снижения ключевой ставки

Снижение ключевой ставки ЦБ почти не уменьшило переплату по ипотеке, отметили эксперты, опрошенные «Известиями». В феврале банки снизили предложения по кредитам лишь до 19,5%. По рыночной ипотеке восемь из десяти платежей уходят на проценты, рассчитали «Известия».

Таким образом, за 26 лет выплаты превышают заем почти в четыре раза. Рынок фактически растягивает долги россиян на десятилетия. Даже семейная ипотека под 6% приводит к двойной переплате, сообщает телеканал «Известия».

При этом, за 2025 год стоимость жилья в новостройках увеличилась почти на 20%. Ключевым фактором роста стали льготные ипотечные кредиты. По мнению экспертов рынка, сейчас заемщики готовы занять выжидательную позицию.

Люди отложат покупку жилья до снижения рыночных ставок и накопят больший первоначальный взнос. Через несколько лет вторичный рынок, растущий медленнее, в итоге окажется выгоднее новостроек. ЦБ прогнозирует возвращение ключевой в 7,5–8,5% к 2028 году. В таком случае ставка по рыночной ипотеке может оказаться в диапазоне 10–12%.

Телеканал «Известия» доступен в пакетах кабельных операторов, в Москве он находится на 26-й кнопке. Также прямой эфир канала транслируется на сайте iz.ru.