Число сделок по покупке недвижимости в Московской области за январь упало на 44%
Число сделок по покупке недвижимости в Московской области за январь упало на 44%. Об этом сообщили 18 февраля «Известиям» аналитики компании «Метриум», которые провели исследование рынка региона.
По их данным, всего было зарегистрировано 4,6 тыс. договоров долевого участия (ДДУ) (–44% за месяц), с апартаментами было зарегистрировано 82 сделки, с квартирами — 4,5 тыс. При этом за год рост ДДУ составил 38%
Всего в январе экспонировалось 39,3 тыс. лотов (–2% за месяц, –11% за год) в 235 проектах, где 38,2 тыс. — квартиры (–1% за месяц) и 1,1 тыс. — апартаменты (–10% за месяц).
Средневзвешенная цена квадратного метра квартир и апартаментов по итогам месяца составила 229,8 тыс. рублей (+2% за месяц, +19% за год). Средневзвешенная цена квартир — 229,3 тыс. рублей за кв. м (+2% за месяц, +19% за год), апартаментов — 255,7 тыс. рублей за кв. м (+3% за месяц, +28% за год).
«Московская область лидирует по числу новостроек в проектах комплексного развития территорий (КРТ). В регионе сосредоточено порядка 15% от всего градостроительного потенциала КРТ в РФ. Данный механизм благодаря частно-государственному партнерству позволяет застройщикам предлагать доступное жилье без ущерба качеству. Основная особенность проектов КРТ — высокий коэффициент обеспеченности социальной инфраструктуры», — заявил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» (девелопер ЖК комфорт-класса «Катуар» в Мытищах) Григорий Ваулин.
Директор департамента сопровождения продаж «ОМ Девелопмент» Людмила Петухова пояснила «Известиям», что сокращение числа сделок по сравнению с декабрем 2025 года не является тревожным сигналом. По ее словам, спад продаж зафиксирован лишь относительно периода ажиотажа, возникшего после анонсирования властями пересмотра параметров семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года.
Она отметила, что изменения в госпрограмме напрямую затронули только супругов, которые планировали приобрести две квартиры на льготных условиях или привлечь созаемщиков. При этом почти все такие клиенты, ранее откладывавшие покупку, успели оформить займы до Нового года.
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов сообщил, что в январе 2026 года на рынке новостроек Московской области объем заключенных сделок сократился на 44% по сравнению с декабрем 2025 года.
По его словам, основными причинами резкого снижения потребительской активности стали сезонный фактор, связанный с новогодними праздниками, исчерпание наиболее ликвидного предложения, а также спад ажиотажного спроса в преддверии ужесточения условий семейной ипотеки. При этом он отметил рост доли сделок с использованием рыночных кредитов, что, по его мнению, главным образом обусловлено раскрытием многими клиентами годовых депозитов.
Эксперты агрегатора новостроек RedCat 15 февраля рассказали, что по итогам января рынок новостроек Москвы и Московской области продемонстрировал падение спроса на 49% относительно декабря прошлого года, составив всего 7,74 тыс. ДДУ. Наиболее заметное падение спроса произошло в пределах старой границы столицы, где число зарегистрированных сделок снизилось на 52% по сравнению с предыдущим месяцем и на 13% в сравнении с январем 2025 года.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
