Юрист разъяснила новые правила выдачи семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года
С 1 февраля 2026 года в России вступит в силу принцип «одна семья — одна льготная ипотека», в рамках которого супругов будут рассматривать как одного заемщика независимо от того, на кого оформлен кредит. Новые правила направлены на исключение повторного использования льготы одной и той же семьей. Об этом «Известиям» рассказала адвокат коллегии адвокатов «Правовая политика» Ирина Гриценко.
По словам юриста, нововведение основано на правовом понимании семьи как единого субъекта имущественных и кредитных обязательств.
«Правило «одна семья — одна льготная ипотека» закрепляет подход, при котором супруги и их дети рассматриваются как единый заемный субъект. В соответствии со статьями 34 и 45 Семейного кодекса РФ обязательства супругов являются общими, поэтому именно семья в целом имеет право на получение льготной ипотеки», — пояснила Гриценко.
Эксперт отметила, что с 1 февраля 2026 года предполагается обязательное участие обоих супругов в качестве созаемщиков по семейной ипотеке. Это позволит исключить ситуации, при которых каждый из супругов по отдельности оформляет льготный кредит.
Гриценко подчеркнула, что ранее полученные льготные ипотечные кредиты также будут учитываться при рассмотрении новых заявок.
«Факт участия семьи в программе до 1 февраля 2026 года может стать основанием для отказа в повторном предоставлении семейной ипотеки. При этом значение будет иметь, выступал ли заявитель или его супруг заемщиком либо созаемщиком по предыдущему договору», — рассказала она.
Юрист уточнила, что проверка наличия ранее оформленной льготной ипотеки будет проводиться через бюро кредитных историй, внутренние базы банков и сведения о государственных ипотечных программах. При этом она не исключила возможные технические ошибки.
«Если в кредитной истории некорректно отражен статус созаемщика или данные обновлены с задержкой, заемщик вправе обратиться с заявлением об исправлении информации», — отметила Гриценко.
Подробнее читайте в материале «Известий»:
Одна семья – одна ипотека: правила семейной ипотеки изменятся с 1 февраля
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
