Аналитики отметили сокращение количества премиальных новостроек в Москве
За последние три года количество строящихся премиальных новостроек с предложением от девелоперов в историческом центре Москвы сократилось на 45,5%. «Известия» 18 декабря ознакомились с результатами подсчетов, проведенных аналитиками компании «Плато Девелопмент».
Согласно данным, три года назад однозначным лидером по числу проектов премиум-класса на разных этапах строительства был ЦАО. В историческом центре девелоперы возводили 11 премиальных комплексов (28,2% от всех строящихся проектов в сегменте). Далее следовали ЗАО с семи такими новостройками (17,9%) и САО с шестью проектами премиум-класса до ввода (15,4%).
Сегодня максимальное число строящихся премиальных проектов зафиксировано в Западном округе — 14 (34,1%). На второй позиции находится ЮАО с восьмью подобными комплексами (21,5%). ЦАО с шестью новостройками сейчас находится только на третьем месте (14,6%).
Объем предложения квартир в комплексах премиум-класса до ввода в декабре 2025 года составляет 5275 лотов (+20,1%). В разрезе округов по этому показателю сейчас тоже лидирует ЗАО — 1115 лотов (21,8%). В топ-3 также входят ЮАО — 1068 лотов (20,2%), ЦАО — 1012 лотов (19,2%). Центральному округу лишь немного уступает СЗАО с показателем 1008 лотов (19,1%).
«Сокращение числа и доли строящихся премиальных объектов в ЦАО обусловлено не только дефицитом свободной земли в центре мегаполиса. Переориентация на другие локации, прежде всего Западный округ, связана со сменой запросов целевой аудитории, для ЦАО это уже исключительно объекты класс де люкс со средним чеком в несколько сот миллионов рублей», — пояснил «Известиям» член совета директоров компании «Плато Девелопмент» Станислав Коновалов.
По его словам, сегодня большинству клиентов премиального сегмента важен в первую очередь не устоявшийся престиж района, а сочетание развитой инфраструктуры, экологичности и возможности приобрести квартиру по разумной цене. То есть клиенты, как подчеркнул специалист, стали меньше обращать внимание на социальные маркеры, отдавая приоритет качественным характеристикам, пускай и на относительно разумном отдалении от самого центра города.
Аналитики компании «Метриум» 13 декабря сообщили «Известиям», что за 2025 год в Москве на 23% снизилось число квартир и апартаментов в продаже в новостройках. Согласно их исследованию, общее число квартир и апартаментов в продаже с декабря 2024 года по ноябрь 2025 года снизилось с 52 тыс. до 40 тыс. (–23%). А вот средняя площадь квартир в новостройках старой Москвы достигла 63,9 кв. м. Этот показатель на 10% превышает данные декабря 2024 года, когда он составлял 58,3 кв. м.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
