Средняя цена квартир премиум-класса в Москве превысила 65 млн рублей
Средняя стоимость квартир в новостройках премиум-класса Москвы преодолела новую психологически важную отметку в 65 млн рублей, сообщили «Известиям» аналитики компании Regions Development, которые провели исследование рынка недвижимости.
«По итогам октября 2025 года средняя стоимость продаваемых квартир в новостройках премиум-класса достигла 65,3 млн рублей. Год назад, в октябре 2024 года, средний показатель цены составлял 57,8 млн рублей. Таким образом, за 12 месяцев квартиры в премиальном сегменте подорожали на 13%», — говорится в исследовании.
По мнению аналитиков, этот рост цен органичен, поскольку он не связан с изменением структуры предложения по размеру квартир. Средняя площадь квартир в продаже за год практически не изменилась и составила 77,7 кв. м против 79,1 кв. м в октябре 2024 года (–1,8%). При этом средняя стоимость квадратного метра за тот же период уверенно росла. Она увеличилась с 731 тыс. до 840 тыс. рублей, то есть на 15%.
В других сегментах столичного рынка новостроек также наблюдалась положительная ценовая динамика. Наиболее заметно подорожали квартиры в массовом сегменте, где средняя стоимость квартиры выросла на 26% — с 14,6 млн до 18,3 млн рублей. В высокобюджетном сегменте (элитные и делюкс-новостройки) рост составил 22%, здесь средняя цена увеличилась с 293 млн до 356,8 млн рублей. Новостройки бизнес-класса продемонстрировали более сдержанный рост на 10%, где стоимость квартир поднялась с 27,6 млн до 30,2 млн рублей.
«Рост средней стоимости в премиум-классе до 65,3 млн рублей — это закономерный тренд для сегмента, девелоперы которого стремятся привлечь аудиторию с большим бюджетом. При этом важно отметить, что рынок премиальной недвижимости Москвы очень неоднороден, и «вилка» средних цен на квартиры в зависимости от конкретного проекта очень широка — от 18,9 млн до 470 млн рублей. Такой значительный разброс цен говорит о том, что предложение на рынке велико и покупатели с разным бюджетом могут найти для себя подходящий объект», — пояснила «Известиям» коммерческий директор компании Regions Development Лилия Арцибашева.
Аналитики компании «Метриум», которые провели исследование рынка, 18 ноября рассказали «Известиям», что больше всего сделок на рынке новостроек Москвы заключают в ЗАО и ЮАО. За 10 месяцев 2025 года в первом районе было заключено 19% от всех сделок, а во втором — 18%. Уточнялось, что высокая популярность Западного округа обеспечена в первую очередь новостройками массового сегмента, на которые приходится почти половина (52%) всего спроса в локации, или 4,8 тыс. заключенных договоров. Бизнес-класс занял второе место с долей 40%, что соответствует 4,3 тыс. сделок. На проекты премиум-класса пришлись оставшиеся 11% спроса, или 979 заключенных договоров.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
