Эксперт назвал ключевые риски строительных работ в холодный сезон
Строительство в холодное время года стало устоявшейся практикой для рынка индивидуального жилья и малоэтажного сектора, однако обладает специфическими рисками. Менеджер по развитию сегментов DIY и Акустика компании РОКВУЛ Александр Коршунов рассказал «Известиям» 10 ноября, что основные проблемы связаны с влагой и перепадами температур.
«При отрицательных температурах конденсат смещается внутрь конструкций, что при нарушениях в теплоизоляции или пароизоляции приводит к образованию сырости и плесени. Для предотвращения таких последствий необходимо формировать непрерывный теплоизоляционный контур без разрывов в углах и стыках, а также использовать материалы, устойчивые к влаге и перепадам температур, обеспечивающие выход избыточного пара из конструкции», — указал он.
Значительным риском в холодный сезон являются «мокрые» процессы, поскольку растворы, штукатурки и клеевые составы теряют прочность при отрицательных температурах. Эксперт рекомендует переход на «сухие» технологии — каркасные или навесные системы с механическим креплением утеплителя, что исключает влияние холода на адгезию и ускоряет монтаж. Альтернативой становится организация обогрева площадки, что не всегда экономически рационально.
Неправильная организация стройплощадки представляет отдельную проблему. Промерзший грунт может стать преимуществом при грамотной логистике, поскольку выдерживает тяжелую технику и предотвращает образование колеи. Однако материалы требуют хранения в сухих защищенных местах, так как попавшая в упаковку влага зимой не испаряется, а при оттепели превращается в лед, повреждая утеплитель и деформируя облицовку.
Особого внимания требует устройство фундамента: заливка бетона при минусовых температурах допустима только с применением морозоустойчивых добавок или в тепляках с подогревом. Для частного строительства оптимальным решением может стать свайно-винтовой фундамент, монтаж которого возможен в любой сезон без ожидания оттаивания грунта. Безопасность также приобретает особое значение — возрастающая нагрузка на электросети требует использования кабельных соединений, рассчитанных на повышенную мощность, а защита площадки от снега и ветра необходима как для комфорта рабочих, так и для сохранности материалов и оборудования.
«Соблюдение этих принципов позволяет вести строительство в холодный сезон без потери качества, а в некоторых случаях — даже с преимуществами в сроках и стоимости материалов и услуг подрядчиков. Современные технологии и правильно подобранные материалы делают зимнее строительство полноценной альтернативой летним работам», — заключил специалист.
Ранее, 26 октября, первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев сообщил, что россияне, которые относятся к льготной категории или официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, один раз в жизни могут получить субсидию на покупку жилья. По его словам, размеры субсидий могут достигать более 70% от стоимости квартиры. На это влияют категории льгот.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
