Аналитики нашли в продаже квартиры с большим количеством балконов

В России существуют необычные квартиры, в которых количество балконов и лоджий превышает число комнат. Об этом 1 ноября рассказали «Известиям» аналитики ведущей в стране цифровой платформы операций с недвижимостью «Циан», проведшие исследование вторичного рынка крупных городов.

Более распространенный вариант среди таких объектов — когда балконов на один больше, чем комнат (например, три в «двушке» — по одному в каждой комнате, а также на кухне). Однако встречаются и более нестандартные планировки — когда балконов в два и даже в три раза больше, чем комнат. Такие варианты можно найти как в домах 1990-х — начала 2000-х годов, так и в недавних новостройках.

Например, двухкомнатные квартиры с четырьмя балконами есть в Москве, Севастополе и Новосибирске. В Санкт-Петербурге продается двухкомнатная квартира с тремя французскими балконами и лоджией за 25 млн рублей. Однокомнатная квартира с тремя балконами выставлена на продажу в Уфе.

«Нестандартные решения с большим количеством балконов в квартирах могут иметь разные причины. Иногда это результат объединения соседних квартир, а иногда такие балконы — особенно французские — задумываются как архитектурные элементы, которые делают фасад дома более интересным», — пояснила «Известиям» ведущий аналитик «Циан» Елена Бобровская.

Она также подчеркнула, что по стоимости квадратного метра такие квартиры в среднем на 15% дороже рынка, хотя диапазон цен достаточно широкий. Если смотреть на общую стоимость, средняя наценка достигает 40% — это связано с большей площадью и оригинальной планировкой.

Смена приоритетов: минимальная доля рыночной ипотеки в 2025 году составила 18%

Это беспрецедентная ситуация для России

Ранее, 30 октября, ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Манджиева рассказала, что с осени 2025 года в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) начнут вносить данные о людях, которые ранее имели право проживания в кооперативных квартирах. По словам Манджиевой, закон направлен на защиту прав бывших собственников, однако механизм его реализации нуждается в доработке.

Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ