Две трети лотов в новостройках старой Москвы стоят дороже 20 млн рублей
Порядка 66% лотов в московских новостройках стоят более 20 млн рублей, следует из исследования ГК «Основа», с которым ознакомились «Известия». Аналитики компании изучили распределение предложения по цене и площади. Самый распространенный вариант — квартира площадью 50–70 квадратных метров и стоимостью более 20 млн рублей. Такие объекты составляют 22% от общего числа предложений застройщиков.
Эксперты ГК «Основа» исследовали структуру предложения на рынке новостроек Москвы, чтобы определить преобладающие по цене и площади типы квартир. Для этого они разделили все лоты на группы по стоимости (до 5 млн рублей, 5–10 млн рублей, 10–15 млн рублей, 15–20 млн рублей и свыше 20 млн рублей) и площади (до 30, 30–50, 50–70, 70–90 и более 90 кв. м). При этом учитывались все сегменты рынка новостроек старой Москвы.
Исследование показало, что наиболее распространенный тип квартир в столичных новостройках — это объекты площадью 50–70 кв. м и стоимостью свыше 20 млн рублей (22% от общего объема предложения). На втором месте — квартиры площадью 30–50 кв. м стоимостью от 20 млн рублей (около 16%).
Две трети (66,4%) предложений на рынке московских новостроек приходится на лоты стоимостью свыше 20 млн рублей. Доля квартир дешевле 10 млн рублей составляет всего 4%, и в основном это небольшие варианты (до 30 кв. м).
За последние три года структура предложения на рынке столичных новостроек значительно изменилась. По итогам III квартала 2022 года доля квартир дороже 20 млн рублей составляла 41%, а доля квартир дешевле 10 млн рублей достигала 19%.
Эксперты также изучили соотношение предложения в зависимости от стоимости и площади в разных сегментах рынка московских новостроек. В массовом сегменте наиболее распространены квартиры площадью 30–50 кв. м и стоимостью 10–15 млн рублей (20% от общего объема предложения).
В бизнес-классе чаще всего встречаются лоты площадью 30–50 кв. м, но в более высоком ценовом диапазоне 15–25 млн рублей (27% от общего объема предложения).
В премиум-классе преобладают юниты площадью более 100 кв. м стоимостью свыше 60 млн рублей (порядка 20% от общего объема предложения).
В высокобюджетном сегменте (элит- и делюкс-класс) превалируют лоты площадью 150–200 кв. м стоимостью свыше 300 млн рублей (15% от общего объема предложения).
«Наше исследование показало, что стоимость предложения во всех сегментах недвижимости постепенно повышается. В такой ситуации стоит обратить внимание на застройщиков с широким предложением по цене и площади», — пояснил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
Он отметил, что это позволяет выбрать из большого количества вариантов именно тот, который соответствует запросам покупателей исходя из их финансовых возможностей, жизненной ситуации и личных вкусовых предпочтений.
Ранее, 17 октября, руководитель Московского страхового агентства Артем Авадьяев рассказал, что страхование жилой недвижимости превращается из необязательной услуги в необходимый инструмент защиты имущества для россиян. Он сообщил, что такая тенденция связана с учащением стихийных бедствий и значительным ростом стоимости ремонтно-восстановительных работ.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
