В июне вторичное жилье в РФ подешевело или стагнировало в 14 городах-миллионниках
В июне вторичное жилье дешевело или стагнировало в 14 из 16 городах-миллионниках. Об этом «Известиям» сообщили аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость», которые провели исследование рынка.
Согласно его данным, медианная стоимость квадратного метра готового жилья в среднем по миллионникам составила 142 тыс. рублей (+0,0% к маю). При этом объем предложения на рынке крупнейших городов страны за месяц увеличился примерно на 1%.
Единственными миллионниками, где цены на готовое жилье показали незначительный, но рост, стали Нижний Новгород (+1,2%, до 140 тыс. рублей) и Пермь (+0,8%, до 109 тыс. рублей).
Уточняется, что во всех остальных мегаполисах в июне зафиксировали стагнацию цен (изменение менее 0,4%) либо их незначительное снижение. Наиболее заметным оно было в Краснодаре (–1,4%, до 121 тыс. рублей), Воронеже (–0,7%, до 106 тыс. рублей) и Челябинске (–0,7%, до 99 тыс. рублей).
«Июнь традиционно характеризуется некоторым затишьем на рынке недвижимости. Плюс в условиях высоких ипотечных ставок основную долю сделок составляют покупки с малой долей заемных средств, что естественным образом не способствует быстрому вымыванию базы предложений. При этом и цены существенно не корректируются: продавцы пока не готовы к значительным уступкам, надеясь на улучшение ситуации к осени, когда начинается более активный сезон», — рассказал директор сервиса «Яндекс Недвижимость» Евгений Белокуров.
Городами с самыми дорогими квадратными метрами на вторичном рынке остаются Москва (362 тыс. рублей), Санкт-Петербург (216 тыс. рублей), Казань (187 тыс. рублей), Нижний Новгород (140 тыс. рублей) и Екатеринбург (126 тыс. рублей). «Квадраты» менее 100 тыс. не в новостройках можно приобрести только в Челябинске (99 тыс. рублей) и Волгограде (96 тыс. рублей).
Аналитики сервиса «Яндекс Аренда», которые провели исследование рынка, 2 июля сообщили «Известиям», что за полгода стоимость долгосрочной аренды в городах-миллионниках снизилась на 6,3%. По данным исследования, медианная цена долгосрочной аренды всех типов квартир в июне 2025 года составила 34 тыс. рублей в среднем по городам-миллионникам. В первый месяц лета этот показатель увеличился на 1,7%, однако с начала года он снизился на 6,3%.
