Эксперт рассказала о нехватке кадров в строительной отрасли
В строительной отрасли кадровый дефицит стал одним из ключевых рисков. Проблема вышла за пределы HR — сегодня она напрямую влияет на себестоимость проектов, сроки ввода объектов и устойчивость девелоперского бизнеса. Об этом на круглом столе «Кадровый коллапс. Кто нужен рынку сейчас» на форуме «Движение» рассказала директор по организационному развитию ГК ТОЧНО Мария Корельская.
Она отметила, что многие компании отрасли сегодня сталкиваются с жесткой конкуренцией за кадры. Спрос на квалифицированные рабочие специальности кратно превышает предложение. Речь идет о бетонщиках, монтажниках, каменщиках — их готовы нанимать за 80–200 тыс. рублей в месяц. Но даже при таких ставках конкуренция остается крайне высокой.
«Для привлечения нужных специалистов приходится задействовать всё: digital-рекрутинг, реферальные программы и собственные базы. Параллельно мы вынуждены пересматривать и финансовые модели проектов, в которых изначально подобные затраты на персонал не были заложены в фонд оплаты труда», — рассказала Корельская.
По ее словам, спрос на рабочие специальности резко обострился из-за изменений миграционной политики. Поток иностранных рабочих сократился, а замещение за счет внутренних резервов ограничено: профессиональные училища не покрывают потребности отрасли, а переобучение требует времени и ресурсов. Однако даже более острый кадровый вызов, по словам Корельской, — это поиск управленцев.
«На уровне управления мы сталкиваемся с другим дефицитом: менеджеры, сформированные в условиях низких ставок и активного ипотечного рынка 2020–2021 годов, не адаптированы к новому рынку с высокой ставкой и жесткой конкуренцией за клиента», — поделилась она.
Корельская привела пример — коммерческие директора, не имеющие опыта работы при ставке выше 20%. Или технический надзор, ориентированный на приемку, но не на оптимизацию себестоимости на входе.
По словам эксперта, сегодня рынку нужны другие компетенции: умение просчитать стоимость на входе, снизить риски, предложить альтернативу, сократить расходы. В 2021 году, при ипотеке под 2–4%, работали одни механики. Сегодня при ставке 21% — нужны совсем другие подходы и другое мышление.
«Сейчас основной фокус — на поисках директоров проектов, в управлении которых находится всё: стройка, финансы, бюджет, маркетинг. Найти такого человека, который по факту является СЕО и способен вести большой объект на сотни тысяч квадратных метров, — вот наш огромный вызов в настоящее время», — отметила она.
В заключение она подчеркнула: сегодня HR в девелопменте вынужден балансировать между людьми и цифрами, то есть должен оставаться департаментом про людей и при этом быть департаментом про бизнес.
«Кадровая проблема в строительстве — уже не временное явление, а системный вызов. И выигрывает тот, кто первым начнет работать с ней как с частью стратегического управления», — добавила эксперт.
Ранее, 27 июня, ведущий аналитик AMarkets Игорь Расторгуев рассказал «Известиям», что в некоторых сферах работы ожидается повышение зарплаты. Он отметил, что, например, спрос на курьеров, водителей, сборщиков, строителей и производственных специалистов остается высоким, что вынуждает работодателей повышать зарплаты, особенно в крупных городах.
