Цена квадратного метра в новостройках Московской области выросла за год на 6%
Средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке Московской области в феврале составила 197 370 рублей. За месяц она выросла на 2,5%, за год — на 5,8%, следует из данных риелторской и консалтинговой компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 13 марта.
В последний зимний месяц на рынке новостроек области экспонировалось 49,2 тыс. лотов в 211 проектах, где 47,8 тыс. — квартиры и 1,4 тыс. — апартаменты.
«Темпы роста цен на новостройки в Подмосковье в начале 2025 года ощутимо ускорились. Причины этого процесса в первую очередь заключаются в снижении банковских комиссий за семейную ипотеку, всё более широком распространении рассрочек и выходе ключевой ставки на плато. И всё же квартиры по-прежнему дорожают медленнее, чем до последнего цикла повышения «ключа», — отметил управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
В феврале 2025 года на рынке новостроек Московской области было зарегистрировано 4,6 тыс. договоров долевого участия (+36,7% за месяц, +66,7% за год), с апартаментами — 37 сделок, с квартирами — 4,5 тыс. Вместе с тем доля сделок с привлечением ипотечного кредита к февралю выросла до 67%, а средняя ставка по рыночной ипотеке составила 28,8%.
«В феврале 2025 на рынке новостроек Московской области за счет старта новых корпусов в уже реализующихся проектах объем предложения достиг 49,2 тыс. лотов (+11,3% за месяц, +17% за год). При этом с начала года в Подмосковье стартовал всего один новый проект против шести годом ранее. Учитывая такое падение темпов вывода комплексов на рынок, можно предвидеть спад предложения в ближайшие месяцы. Однако возникновение дефицита маловероятно, ведь экспозиция продолжит восполняться за счет существующих новостроек», — сказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Он добавил, что при этом активность застройщиков повысится сразу после снижения «ключа» и уменьшения стоимости проектного финансирования.
Ранее, 5 февраля, сообщалось, что почти половина опрошенных россиян в текущем году планируют решить квартирный вопрос. Так, каждый восьмой (12%) решил начать копить и откладывать деньги на покупку жилья, 10% респондентов будут продавать квартиру. Об этом говорится в результатах исследования компании Level Group.
