Юрист предупредил о риске изъятия заброшенного участка с 1 марта
С 1 марта 2025 года в России изменятся правила освоения земельных участков, находящихся в населенных пунктах и садоводствах. О последствиях и возможных рисках 9 февраля рассказал юрист Филипп Терехин агентству «Прайм».
«Проект устанавливает трехлетний срок освоения земельных участков — приобретаемых или уже имеющихся. В случае если участок не освоен в течение этого срока, правообладателя могут ждать штрафы, а если никаких действий принято не будет, то такой участок может быть изъят у собственника», — предупредил юрист.
При этом он добавил, что изъятию будут предшествовать уведомления и предложения устранить выявленные нарушения.
«В первую очередь, чтобы избежать каких-либо претензий со стороны контролирующих органов, необходимо содержать земельный участок в порядке — избавляться от мусора, хлама, грязи и использовать его в соответствии с целевым назначением», — посоветовал Терехин.
Согласно новым правилам, если участок был предоставлен гражданину для строительства, то в течение трех лет его необходимо привести в соответствующий вид — выровнять и осушить. Также за этот срок необходимо возвести как минимум фундамент будущего дома.
Если участок был предоставлен для садоводства, для избежания проблем на нем будет достаточно выращивать любые культуры, включая декоративные.
В ходе беседы юрист подчеркнул, что основная цель документа — побудить правообладателя использовать участок надлежащим образом и ухаживать за ним.
«С помощью закона будет решена проблема земель, правообладатели которых потеряли интерес к их использованию и перестали следить за своим имуществом. Заброшенные участки портят внешний вид территорий и по умолчанию являются неэффективным использованием земельного ресурса. Таким образом, главное — чтобы участок был ухожен, имел опрятный вид и не простаивал без дела», — резюмировал Терехин.
В декабре «Известия» рассказали, как многодетным семьям не нарваться на получение непригодного участка. На первом участке, который семья получила от чиновников, просто нельзя было ничего делать, так как там протекал ручей. Женщине пришлось за два года пройти две судебных инстанции и потратить около 100 тыс. рублей, чтобы доказать, что этот земельный участок освоить не получится.
Ранее эксперт Чихринова рассказала о подготовке загородного дома к зиме. По ее словам, важно уделить внимание теплоизоляции: необходимо заделать мелкие щели и трещины с помощью уплотнителей, а крупные отверстия лучше запенить. Также стоит проверить работу системы отопления. Чихринова подчеркнула, что перед зимним периодом немаловажно очистить дымоход.
