Предложение новостроек в четвертом квартале 2024 года выросло до 4%
В IV квартале 2024 года предложение в новостройках выросло на 4%, положительная динамика зафиксирована в сегментах студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир. Заметнее всего предложение увеличилось в Липецке (+71%), Симферополе (+45%), Кемерово (+39%), Иваново (+38%) и Томске (+35%). Об этом сообщается в исследовании «Авито Недвижимости», с которым ознакомились «Известия» 5 февраля.
Интерес к приобретению студий вырос на 14%, однушек — на 8%, двушек — на 4%, объектов с четырьмя комнатами и более — на 3%. Сильнее всего интерес к новостройкам вырос в Красноярске (в 2,1 раза), Симферополе (+49%), Кемерово (+48%), Воронеже (+36%), Саратове и Новосибирске (+31% в обоих), Липецке (+26%) и Владимире (+21%). В Москве спрос на новостройки прибавил 8%.
В среднем по стране цены на квартиры в новостройках снизились на 1%, а стоимость 1 кв. м — на 2%. За три месяца квартиры в новостройках подешевели в Нижнем Новгороде (–5%), Ярославле и Тюмени (–3% в обоих), Ставрополе, Липецке и Омске (–2% в каждом), Краснодаре и Красноярске (–1% в обоих), а также в Ростове-на-Дону (–0,5%). 1 кв. м за отчетный период подешевел в Нижнем Новгороде (–2%), Краснодаре (–1%) и Липецке (–0,1%).
Наиболее доступная стоимость кв. м в новостройках по итогам IV квартала 2024 года зафиксирована в Смоленске (93 тыс. рублей), Брянске (98 тыс. рублей) и Ставрополе (100 тыс. рублей). Самые высокие цены за «квадрат» отмечены в Сочи (464 тыс. рублей), Москве (394 тыс. рублей), Санкт-Петербурге (238 тыс. рублей) и Казани (215 тыс. рублей).
«Во второй половине года в России замедлились темпы вывода новых проектов на первичном рынке недвижимости. Таким способом застройщики регулируют предложение в ответ на рыночные условия — возросшую кредитную нагрузку и более низкую активность покупателей после завершения массовой льготной ипотеки. Драйверами рынка остаются льготные государственные программы, рассрочки от застройщиков, а также альтернативные сделки, когда покупка квартиры в новостройке финансируется за счет продажи вторичного жилья», — подытожил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
Ранее, 9 января, «Известия» ознакомились с исследованием компании «Самолет» где сообщалось об обязательных удобствах россиян при покупке квартиры. По мнению специалистов, в новом году москвичи хотят покупать квартиры с гардеробными (23%), встроенными кладовками (15%), дополнительными розетками на балконе (13%), вторым санузлом (12%), мастер-спальней (9%) и нишей под стиральную машину (8%).
