Фитнес-клубы запросили меры поддержки для снижения арендных ставок
«Национальное фитнес-сообщество» обратилось к премьер-министру РФ Михаилу Мишустину с просьбой о разработке мер поддержки для владельцев коммерческой недвижимости на фоне роста арендных платежей. «Известия» ознакомились с письмом 31 января.
По мнению представителей отрасли, данная инициатива позволит сдержать рост арендных ставок и увеличить доступность площадей для фитнес-клубов, которые играют важную роль в развитии физической культуры в стране.
Согласно данным организации, на конец 2024 года в России насчитывалось 9750 фитнес-объектов, а количество занимающихся фитнесом достигло 7,1 млн человек. Отрасль продемонстрировала рост ключевых показателей: продажи клубных карт увеличились на 8,2%, посещаемость — на 10,6%, а доходы от дополнительных услуг — на 10,3%. Однако совокупная выручка составила 187,3 млрд рублей, что ниже прогнозных 200 млрд рублей. Основная причина — опережающий рост затрат на коммунальные услуги (на 20%), расходные материалы (на 32%) и спортивное оборудование (на 50%). В результате цены на фитнес-услуги выросли на 18,5% в 2024 году, а в 2025 году ожидается их дальнейшее повышение на 15–20%.
Наиболее острая проблема, отмечается в документе, — рост арендных платежей. Исследование среди 1020 фитнес-клубов в 85 регионах показало, что 66,7% столкнулись с увеличением аренды на 10%, а 26,2% — на 10–20%. Для 7,2% аренда подорожала на 20–40%. При этом лишь 17% клубов владеют собственными помещениями, а 83% арендуют их, что делает их уязвимыми перед колебаниями цен. Так, с 2025 года аренда в некоторых случаях выросла на 40% и более, что вынуждает клубы закрываться. Арендодатели объясняют это тем, что сдача помещений под офисы или магазины приносит им больше прибыли.
На фоне этого фитнес-сообщество предлагает ввести налоговые льготы для владельцев коммерческой недвижимости, сдающих площади под фитнес-центры, а также ограничить рост кадастровой стоимости, субсидировать процентные ставки по кредитам и заморозить повышение тарифов на коммунальные услуги. Эти меры предлагается включить в госпрограмму «Развитие физической культуры и спорта». Представители организации готовы к диалогу с властями для разработки и реализации этих инициатив.
В середине декабря «Известиям» сообщили в Минстрое, что разрабатывается законопроект о создании государственной информационной системы (ГИС) учета договоров аренды жилья, а аналитика для нее находится в разработке. Нововведение позволит определять рамки рыночной стоимости, которая будет рекомендоваться рантье и арендаторам к принятию.
В Минстрое рассказали, что для арендаторов платформа будет выступать гарантом сделки и обеспечивать легальное взаимодействие с арендодателем. Появится возможность проверить и объект, и собственника, сделать прозрачными взаиморасчеты. Для граждан, снимающих жилье, это должно гарантировать безопасность при сделках по аренде, защиту от махинаций и мошеннических действий.
