Размер кредитов на загородную недвижимость вырос на 44%
Средний размер одобренных банками кредитов на покупки загородной недвижимости за год вырос на 44%, рассказали в федеральной компании «Этажи».
«На фоне действия льготных ипотечных программ на покупку загородной недвижимости россияне стали запрашивать суммы почти в 1,5 раза превышающие те, что были в 2023 году», — пояснила заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
Если в 2023 году средний размер одобренного банками кредита для покупки загородной недвижимости в России составлял 3,741 млн рублей, то по итогам 2024 года он вырос до 5,407 млн рублей, а в январе 2025 года — до 5,679 млн рублей.
Основной рост средней одобренной суммы кредита, по словам Решетниковой, произошел из-за высокого спроса на сельскую ипотеку и возможности взять по ней кредит до 12 млн рублей под 3% годовых. Количество заявок по сельской ипотеке в 2024 году оказалось на 122% больше, чем годом ранее.
«Немалую роль сыграла и семейная ипотека, доля которой выросла с 43% в 2023 году до 52% в 2024 году, доля же сельской ипотеки выросла за аналогичный период с 5 до 12%», — продолжает Решетникова.
Более доступные льготные ипотечные кредиты позволяют россиянам с относительно невысоким уровнем дохода получить одобрение у банка и оформить ипотеку на большую сумму, чем по рыночной ставке.
«Сказалось и увеличение стоимости земельных участков и строительства на них, а также уже готовых домов, из-за чего россияне были вынуждены запрашивать более значительные суммы кредита. Играет роль и то, что многие из тех, кто подает заявку по льготным ипотечным программам ,стараются получить одобрение на максимально возможную при их уровне дохода сумму, понимая, что уровень инфляции несоизмерим со ставкой по кредиту», — отметила Решетникова.
По ее прогнозу, в среднесрочной перспективе средний размер одобряемых россиянам ипотечных кредитов для покупки загородной недвижимости будет находиться на уровне 5–5,8 млн рублей.
Ранее, 15 января, депутат Госдумы (фракция «Единая Россия»), член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин рассказал «Известиям», что «период охлаждения» по кредиту поможет защитить граждан от мошенничества. По его словам, одним из ключевых плюсов для россиян является возможность избежать импульсивных решений. Депутат отметил, что часто люди, находясь под давлением обстоятельств или под влиянием эмоций, соглашаются на кредиты, не оценивая в полной мере свои финансовые возможности и последствия.
