Эксперты отметили тренд на снижение числа стартов новостроек в мегаполисах
Тренд на снижение запуска новых проектов можно отметить практически во всех локациях, в пяти мегаполисах не зафиксировано ни одного выхода новых проектов в открытые продажи в ноябре. Об этом говорится в результатах исследования bnMAP.pro, с которыми ознакомились «Известиям» 3 декабря.
В пяти городах с населением от 1 млн человек — Москве, Казани, Волгограде, Самаре и Уфе — новых проектов в открытую продажу в ноябре не выходило. В Санкт-Петербурге в ноябре стартовал один проект.
Согласно исследованиям аналитиков, в ноябре больше всего проектов стартовало в Новосибирске — четыре. Второе место разделили Краснодар и Хабаровск. В этих городах в ноябре в продажу вышли три новых проекта. Но во всех трех локациях стартовало по шесть корпусов. По площади на первое место выходит Хабаровск, общая проектная площадь «стартов» 87,9 тыс. кв. м. На втором месте Краснодар – 73,3 тыс. кв. м, замыкает тройку Новосибирск — 67,6 тыс. кв.м.
Среди первой тройки по количеству новых проектов минимальная цена покупки зарегистрирована в Краснодаре — 4 млн рублей, а максимальная составляет 32 млн рублей. Средняя стоимость 1 кв. м колеблется от 105 тыс. до 176 тыс. рублей. В Новосибирске минимальный бюджет для новых проектов составляет 3,6 млн рублей, а максимальный — 15,2 млн рублей. Средняя цена 1 кв. м здесь находится в диапазоне от 135,6 тыс. до 187,5 тыс. рублей. В Хабаровске минимальная сумма составляет 4,7 млн рублей, а максимальная — 15,4 млн рублей. Цена за 1 кв. м колеблется от 102,8 тыс. до 199,2 тыс. рублей.
Среди районов, где были запущены новые проекты, выделяется Краснодарский край, в котором реализовано три проекта с четырьмя корпусами общей проектной площадью 52,9 тыс. кв. м. Здесь наблюдается широкий ценовой диапазон на 1 кв. м: от 120 тыс. до 800 тыс. рублей, что связано с высокой стоимостью жилья в курортной зоне. В Подмосковье реализовано два новых проекта и пять корпусов общей площадью 42,6 тыс. кв. м. Цены на 1 кв. м варьируются от 122 тыс. до 187 тыс. рублей. Также в Республике Крым стартовали два проекта и четыре корпуса, с общей площадью по корпусам 11,6 тыс. кв.м, а стоимость 1 кв. м составляет от 139 тыс. до 205 тыс. рублей.
«Стоит отметить Ростов-на-Дону. Там стартовал один проект с четырьмя корпусами общей проектной площадью 50,8 тыс. кв. м. Средняя стоимость 1 кв. м составляет 149 тыс. рублей, цена лота варьирует от 4,2 млн до 10,7 млн рублей. Город на первом месте по проектной площади жилья среди ноябрьских запусков», — подытожили эксперты.
Ранее, 2 декабря, аналитики сервиса «Яндекс Недвижимость» рассказали «Известиям» о городах с самыми дешевыми и дорогими квартирами. Лидерами рейтинга городов с самой высокой медианной ценой «квадратов» в новостройках традиционно стали Москва, Санкт-Петербург и Казань.
