Средний срок ипотеки в России достиг четверти века

Средний срок ипотеки в России достиг четверти века, 25–26 лет. Удлиняются ссуды и по льготным, и по рыночным программам банков. В 2024 году средний срок ипотеки увеличился на 18 месяцев и составил 25 лет 3 месяца. По льготным программам рост еще значительнее — он достиг максимума. По итогам сентября 2024 года средний срок дотационного кредита составил 26 лет 2 месяца, сообщает телеканал «Известия». По данным объединенного кредитного бюро, самые длительные средние сроки ипотечного кредитования по госпрограммам фиксируются в Калмыкии и Краснодарском крае — 349 и 344 месяца, или 29 лет и 28 с половиной лет, соответственно. Жители Москвы и Московской области льготную ипотеку брали на более длинные, чем в среднем по стране сроки, — на 331 месяц, то есть 27 лет 7 месяцев. Удлинение сроков связано с ростом цен на жилье и увеличением ставок. Банки удлиняют сроки, чтобы снизить ежемесячные платежи. Вместе с количеством лет растут и объемы переплат по займам. Плюс к этому удлинение сроков ограничивает финансовую гибкость для заемщиков. Кроме того, в перспективе становятся выше риски неплатежеспособности клиента. Тем не менее Центробанк видит в ситуации плюсы — люди улучшают жилищные условия. По словам ЦБ, из-за инфляции деньги дешевеют, и реальная стоимость ипотеки снижается, потому что ежемесячный платеж — фиксированная величина.

Телеканал «Известия» доступен в пакетах кабельных операторов, в Москве он находится на 26-й кнопке. Также прямой эфир канала транслируется на сайте iz.ru.