Спрос на жилье на первичном рынке Московской области упал почти на 42%
По итогам III квартала на рынке новостроек Московской области было заключено 9,1 тыс. сделок по договорам долевого участия (ДДУ). За квартал показатель снизился на 41,8%, за год — на 50,9%, следует из данных компании «Метриум», с которыми ознакомились «Известия» 31 октября.
С окончанием действия программы ипотеки с господдержкой уровень спроса просел до минимального показателя начиная со II квартала 2020-го, отметили аналитики.
Однако за последний месяц в сентябре наблюдался рост объема сделок — 3,2 тыс. ДДУ, что на 22,9% больше, чем в августе, и на 57,4% меньше, чем в сентябре 2023-го.
«Положительная динамика спроса в сентябре обусловлена, во-первых, скидками и различными программами от застройщиков, адаптировавшихся под новые условия рынка. Во-вторых, началом делового сезона, когда множество потенциальных покупателей начинают решать отложенные жилищные вопросы», — объяснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов.
Кроме того, по его словам, повлияли ажиотаж вокруг истекающих бюджетных лимитов в банках на семейную ипотеку, а также появившаяся информации об ужесточении условий программы семейной ипотеки.
По информации экспертов, на рынке новостроек Московской области в III квартале в реализации находилось 217 проектов, где предлагалось 42,9 тыс. лотов, из которых 41,7 тыс. — квартиры и 1,2 тыс. — апартаменты.
По подсчетам аналитиков, средневзвешенная цена 1 кв. м квартир и апартаментов по итогам III квартала составила 188 970 рублей (уменьшилась на 1,7% за квартал). Средневзвешенная стоимость квартир составила 188 930 рублей за 1 кв. м (+0,8% за квартал), апартаментов — 190 820 (+6,4% за квартал).
Ранее, 5 сентября, заместитель министра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин на IX Восточном экономическом форуме рассказал «Известиям», что цена 1 кв. м недвижимости в новостройках РФ в текущем году стабилизировалась. По его словам, стоимость будет расти в пределах инфляции.
