Эксперты сообщили о сокращении лимитов по семейной ипотеке после роста ставки ЦБ
Повышение Центробанком (ЦБ) РФ ключевой ставки на 2 п.п. увеличивает расходы на субсидирование семейной ипотеки сразу на 9,5%, следует из данных федеральной компании «Этажи», с которыми ознакомились «Известия» 30 октября.
«До конца годам банкам потребуется очередное увеличение или перераспределение лимитов. Рост ключевой ставки значительно увеличивает расходы бюджета на субсидирование семейной ипотеки, и выделенных средств крупным банкам оказывается недостаточно, чтобы планомерно выдавать льготные кредиты», — рассказала заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова.
По ее словам, часть банков уже неоднократно снижала доступность семейной ипотеки, чтобы сохранить имеющиеся лимиты, повысив требования к минимальному размеру первоначального взноса, доходу заемщиков, введя обязательное требование по оформлению комбинированной ипотеки, или стала выдавать семейную ипотеку только зарплатным клиентам.
«При этом сейчас семейная ипотека — один из самых востребованных инструментов по приобретению жилья с привлечением заемных средств, и каждая новая волна ограничений со стороны банков лишь увеличивает интерес к ней со стороны потенциальных заемщиков. Многие опасаются дальнейшего снижения доступности семейной ипотеки или появления дополнительных требований к ее получателям и стараются успеть улучшить жилищные условия», — добавила эксперт.
Часть крупных банках вновь уведомила о том, что их лимиты по семейной ипотеке подходят к концу и они приостанавливают запись на сделки по этой программе, но продолжают понимать заявки, которые будут отрабатываться по мере выделения новых лимитов, уточнили в компании «Этажи».
«Рынку сейчас нужна стабильность, и такие приостановки выдачи приводят к необоснованному ажиотажному спросу на семейную ипотеку, поскольку те, кто имеет на нее право, стараются ускориться с покупкой жилья, переживая из-за дальнейших ограничений программы, а это прямое влияние на рост цен», — подытожила Решетникова.
Ранее, 22 октября, сообщалось, что на субсидирование процентной ставки по программам «Семейная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека», а также «Льготная ипотека» из Резервного фонда правительства РФ будет дополнительно направлено 446,9 млрд рублей. Около 269,8 млрд рублей из этих средств направят на субсидирование ставки по уже выданным кредитам в рамках программы «Льготная ипотека».
Еще 142 млрд рублей выделены на субсидирование «Семейной ипотеки», чтобы дать возможность сохранить льготную ипотечную программу со ставкой 6% для граждан с детьми. Помимо этого 35,1 млрд рублей предназначено для реализации «Дальневосточной и арктической ипотеки» по ставке 2%.
