ЦБ ждет сбалансированного спроса на жилье после отмены массовой льготной ипотеки
Спрос на жилье в России будет более сбалансированным после отмены массовой льготной ипотеки. Об этом 25 октября заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров регулятора.
«Да, спрос на жилье будет более сбалансированным под влиянием отмены массовой льготной ипотеки, как это было в период до начала массовой льготной ипотеки», — сказала Набиуллина.
Она отметила, что снижение продаж и выдачи ипотеки является возвращением к обоснованному уровню спроса на жилье.
Глава ЦБ добавила, что цены на жилье за четыре года льготной ипотеки выросли практически вдвое, что сильно опережало рост заработной платы и инфляции. По ее словам, чтобы повысить доступность жилья, необходим рост доходов, опережающих рост цен на жилье.
«Мы сейчас видим, что люди стали больше покупать жилье на свои сбережения, это видно по тому, как наполняются счета эскроу. То есть счета эскроу раньше тоже могли наполняться за счет кредитов. Сейчас 50% — это собственные средства», — отметила глава регулятора.
Набиуллина также сообщила, что произойдет охлаждение деловой активности в секторе строительства, уточнив, что российские застройщики смогут с этим справиться.
Ранее в этот день сообщалось, что по итогам 2024 года годовая инфляция, которая составляет 8,4%, будет находиться в диапазоне 8–8,5%, а рост ипотечного кредитования будет скорректирован с 7–12 до 8–11%. Также ЦБ сообщал, что повышение ключевой ставки ускорит формирование денежно-кредитных условий, которые необходимы для восстановления устойчивого роста кредитования.
Срок действия льготной программы на рынке новостроек — ипотеки с господдержкой на новостройки под 8% годовых закончился 1 июля. Она была запущена в 2020 году как антикризисная мера в период пандемии коронавируса и должна была поддержать людей и строительную отрасль. В дальнейшем эту программу несколько раз продлевали, ужесточая условия для участия в ней.
