Эксперты рассказали о дефиците многокомнатных квартир в Московской области
На рынке новостроек Московской области представлено всего 3417 многокомнатных лотов, подсчитали аналитики ГК «Ферро-Строй». С начала года предложение жилья данного формата сократилось на 6%. Сегодня наблюдается дефицит многокомнатных вариантов: их доля в общем объеме экспозиции составляет 8%, а в спросе по ДДУ — свыше 10%, рассказали 15 октября «Известиям» эксперты.
По данным компании, на первичном рынке Московской области по итогам III квартала 2024 года продается 42 930 квартир и апартаментов в 217 проектах. За квартал этот показатель сократился на 0,1%, с начала года, напротив, вырос на 2,9%.
В подмосковных новостройках в продаже представлено 8777 студий (+12% с начала года), 19 220 однокомнатных лотов (+3,4%), 11 510 двухкомнатных (-1,2%), 3216 трехкомнатных (-4,1%), 201 четырехкомнатных (-30%).
Следовательно, доля студий в структуре предложения на первичном рынке Подмосковья сегодня составляет 20,4% (+1,6 п.п. с начала года), однокомнатных лотов — 44,8% (+0,2 п.п.), двухкомнатных — 26,8% (–1,1 п.п.), трехкомнатных — 7,5% (–0,5 п.п.), четырехкомнатных — 0,5% (–0,2 п.п).
«Сокращение предложения просторного жилья на первичном рынке связано с повышенным спросом в рамках семейной ипотеки. При этом большинство девелоперов, проектируя новые комплексы, ориентировались на кредиты с господдержкой, поэтому предусмотрели мало больших лотов. Соответственно, в наиболее выгодном положении находятся застройщики, которые учли намечающиеся тренды и предложили клиентам максимально широкую линейку квартир», — сказал управляющий партнер ГК «Ферро-Строй» Григорий Ваулин.
12 октября в федеральном комбинате строительных материалов «Винзер» рассказали «Известиям», что рост стоимости квадратного метра жилья в России привел к появлению нового тренда на совместные покупки недвижимости.
