В РФ число выставленных на продажу квартир в новостройках за год выросло на 40%

За год количество предложений квартир в новостройках России увеличилось на 40%, следует из данных платформы «Авито Недвижимости», с которыми ознакомились «Известия» 13 августа.

Чаще стали выставляться на продажу трехкомнатные квартиры (+50%). Выбор объектов с четырьмя комнатами и более вырос на 42%, «двушек» — на 41%, «однушек» — на 38%, студий — на 34%. Аналитики объяснили, что это косвенно указывает на интерес россиян к компактным форматам жилья: такие квартиры покупают быстрее, поэтому их предложение накапливается не столь интенсивно.

Сильнее всего за год количество предложений на первичном рынке недвижимости увеличилось в Ярославле и Иркутске (в 2,2 раза), а также в Челябинске, Красноярске, Воронеже и Рязани (в два раза). В Москве рост на 8% за год, в Санкт-Петербурге — на 9%.

«Предложение на рынке новостроек за месяц в сравнении с июнем сократилось на 2%. Главным образом это связано с завершением массовой льготной ипотеки — в июне у покупателей, которые не подпадают под условия адресных ипотечных программ, оставалась последняя возможность получить кредит по льготной ставке. При этом мы не ожидаем существенного накопления предложения в дальнейшем», — отметил управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

Эксперт предположил, что в ответ на общее снижение спроса и рост себестоимости строительства застройщики будут оптимизировать расходы, в том числе снижать темпы вывода новых объектов на рынок, что, в свою очередь, будет удерживать цены от снижения.

По данным платформы, стоимость квадратного метра в новостройках России в июле 2024 года составила 167 тыс. рублей. При этом дешевле всего «квадрат» стоит в Брянске (94 тыс. рублей), Ставрополе (99 тыс. рублей), Ярославле (101 тыс. рублей), Ульяновске (103 тыс. рублей) и Рязани (109 тыс. рублей). Самая высокая стоимость в столице (389 тыс. рублей за 1 кв. м) и Санкт-Петербурге (234 тыс. рублей).

Не отделаться: покупатели недвижимости все чаще предпочитают «голые» квартиры

Изменения в структуре ипотечного кредитования меняют рынок жилья

Накануне в федеральной компании «Этажи» рассказали «Известиям», что в большинстве городов-миллионников России резко снизилась средняя стоимость 1 кв. м готового жилья. Так, самое значительное падение средней стоимости за прошедший месяц зафиксировано в Санкт-Петербурге (–3,2%), Волгограде (–3,1%), Краснодаре (–2,9%), Новосибирске (–2,8%), Уфе (–2,4%), Ростове-на-Дону (–2%), Екатеринбурге (–1,7%), Омске (–1,5%), Воронеже (–1,3%) и Красноярске (–1,1%). Самое же минимальное снижение в Перми — 0,4%.