Цена квадратного метра в новостройках Москвы за год выросла на 14,8%
По итогам I квартала 2024 года средневзвешенная цена 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости Москвы составила 548 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2023-го стоимость выросла на 14,8%, следует из данных компании Ricci | Жилая недвижимость, с которыми ознакомились «Известия» 28 мая.
В то же время эксперты отметили, что спрос на новостройки снизился относительно IV квартала прошлого года в связи с экономической ситуацией — ключевая ставка сохранилась на прежнем уровне, а застройщики были вынуждены разработать новые инструменты для поддержания цены. Однако по сравнению с I кварталом 2023-го в январе – марте 2024-го было заключено на 52,4% больше договоров долевого участия — 11,1 тыс.
По информации компании, по итогам первых трех месяцев на рынок было выведено 452 тыс. кв. м нового объема жилой недвижимости — 37 новых корпусов. Суммарный объем предложения на конец I квартала составил 2,1 млн кв. м (37 тыс. лотов).
Кроме того, спрос на ипотеку вырос относительно показателей января – марта 2023-го на 20–30%. Аналитики связывают это с наличием субсидированных ставок, интересных для потенциальных покупателей, а также скорым закрытием льготной программы и IT-ипотеки.
«Во второй половине 2024 года планируется ужесточение требований для льготной ипотеки, в связи с чем может увеличиться количество выданных кредитов с субсидированной ставкой во II квартале 2024 года», — предположили в компании.
По мнению экспертов, из-за обсуждения предстоящих ограничений по льготному кредитованию, возможно, произойдет повышение спроса на жилую недвижимость, которое будет скорректировано и вернется к примерным показателям начала этого года после принятия ограничений по льготной ипотеке.
«Цены на недвижимость в I квартале 2024 года оставались приблизительно на одном уровне, поэтому в ближайшем году не стоит ждать изменений. Из-за сокращения спроса увеличивается количество предложения на рынке», — заключили аналитики.
Ранее, 23 мая, сообщалось, что в России 44% опрошенных граждан планируют купить квартиру в этом году. Об этом говорится в результатах исследования компании «Этажи» и сервиса Wazzup. Из них четверть (12%) респондентов уже присмотрела вариант или несколько, остальные (33%) — в поиске подходящих. Большинство из тех, кто рассчитывает переселиться в новую квартиру (25%), заявило, что возьмет ипотеку, и они уже накопили на первоначальный взнос. Еще 34% поступят так же, но вместо сбережений вложат деньги с продажи старой жилплощади. И только 11% готовы на наличный расчет.
