Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Армия
Над Белгородской областью уничтожили украинский беспилотник
Общество
Дела о массовых отравлениях салатами переданы в центральный аппарат СК РФ
Армия
Российская армия поразила распределительный склад ВСУ с западной техникой
Общество
В Татарстане часть госпитализированных с отравлением в тяжелом состоянии
Мир
Фермеры в Польше разлили на границе свиной навоз для отпугивания мусульман
Общество
Юрист допустил переквалификацию дела о массовом отравлении в Москве
Экономика
Путин анонсировал окончательное принятие изменений в налоговую систему РФ в августе
Новости компаний
АКРА подтвердило кредитный рейтинг PIONEER на уровне А-(RU)
Мир
Канцлер Австрии назвал удары Украины по России допустимыми
Политика
В Госдуме указали на бессмысленность любых мирных переговоров без России
Политика
Военный эксперт назвал высшей степенью цинизма условие НАТО для принятия Украины
Общество
Расследование дела о теракте в «Крокусе» могут завершить летом
Мир
Краснов обсудил с генпрокурором КНР дальнейшее взаимодействие двух стран
Общество
Путин пообещал приехать на Камчатку
Интернет и технологии
В России выходит игра по мотивам книжного цикла «Сказки Старой Руси»
Экономика
Путин назвал развитие Дальнего Востока приоритетом на весь XXI век
Мир
Хакеры RaHDit опубликовали сведения об операторах беспилотников ВСУ
Главный слайд
Начало статьи
Озвучить текст
Выделить главное
вкл
выкл

В 2025 году в России хотят запустить новый сберегательный продукт — жилищные вклады, выяснили «Известия». Законопроект об этом поддержали в правительстве и Центробанке, в профильном комитете Госдумы ожидают его принятия в нынешнем году. Депозиты будут открывать на срок более года, средства там застрахуют на 10 млн рублей. Их можно направить только на приобретение жилья. Участники рынка уже готовятся запускать новый инструмент. Доходность по нему может быть выше, чем по обычным депозитам, а доля одобрений ипотеки вырастет, ожидают в банках. Станет ли новый продукт альтернативой льготным ипотечным программам, которые сейчас сворачивают, — в материале «Известий».

Зачем нужны жилищные вклады

В России планируют запустить жилищные вклады уже в следующем году. Законопроект получил положительный отзыв правительства и одобрен в первом чтении. Банк России также поддерживает инициативу, сообщили «Известиям» в пресс-службе ЦБ. Принять законопроект планируется в 2024 году, рассказал «Известиям» глава комитета ГД по финрынку Анатолий Аксаков. Документ вступит в силу через 90 дней после опубликования.

Предполагается, что новый инструмент позволит россиянам накопить деньги на покупку жилья. Направить средства с депозита можно будет только на погашение ссуды на недвижимость. Законопроект предусматривает, что средства на таких вкладах будут застрахованы на 10 млн рублей (вместо 1,4 млн), уточнили в регуляторе.

Участники рынка также положительно оценили инициативу. Это хорошая возможность целенаправленно накопить на покупку нового жилья, особенно для семей с детьми, подчеркнули в пресс-службе ВТБ. Там добавили, что уже рассматривают возможность внедрения такого продукта в свою линейку.

Банк
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Павел Бедняков

В Абсолют Банке намерены запустить жилищный вклад совместно с одним из застройщиков по партнерской программе до конца месяца, рассказал директор департамента розничных продуктов Виталий Костюкевич. Он добавил: заемщик получит возможность зафиксировать стоимость недвижимости на период действия депозита. Это ключевое преимущество в условиях роста цен на квадратные метры.

Основная особенность жилищных вкладов в том, что клиент сможет заключить с банком ипотечный договор и направить накопленные средства на первоначальный взнос по кредиту или на покупку квартиры, пояснила руководитель продуктов и сервисов Банка ДОМ.РФ Никита Казанцев.

По его словам, ставки по таким депозитам могут быть выше, чем по стандартным пополняемым продуктам. Банки заинтересованы в привлечении длинных денег, поэтому проценты по жилищным вкладам могут быть выше стандартных примерно на 0,5–1,5%, оценил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов.

Жилищные вклады можно будет регулярно пополнять, отметил независимый эксперт Андрей Бархота. Тем не менее нецелевое использование средств запрещено — в случае если они будут направлены не на покупку жилья, проценты по депозиту не начислят.

Дом
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

— Инструмент позволит минимизировать стихийные покупки — это особенно актуально для тех, у кого не получается заниматься строгим финансовым планированием, — отметила директор юридической группы «Яковлев и Партнеры» Мария Яковлева.

Процент одобрений выдачи жилищных кредитов при использовании подобных вкладов тоже вырастет, ожидает управляющий по анализу банковского и финансового рынков ПСБ Дмитрий Грицкевич. Однако, по его мнению, ставки по новым целевым депозитам, скорее всего, останутся на уровне, близком к рыночным.

В то же время граждане не смогут гибко управлять своими сбережениями, добавил Дмитрий Грицкевич. А положить средства придется на достаточно длинный срок. Сейчас средний период накопления первоначального взноса на квартиру составляет от трех до восьми лет, добавил Виталий Костюкевич из Абсолют Банка.

Как жилищные вклады помогут накопить на квартиру

Законопроект действительно поможет стимулировать долгосрочные вложения граждан, отметил начальник управления депозитных продуктов Ренессанс Банка Ашот Симонян. При этом востребованность продукта будет зависеть от уровня процентной ставки по вкладу и условий жилищного кредита. Дополнительные льготы помогли бы увеличить привлекательность нового инструмента, считает Ашот Симонян. Однако в законопроекте послабления не заложены.

«Сбер»
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Сергей Лантюхов

Ранее банки предложили сохранить льготную ипотеку на новостройки для владельцев жилищных депозитов. А также освободить эти вклады от налога. Такую инициативу направил в Госдуму Национальный совет финансового рынка (НСФР).

Справка «Известий»

Налог на вклады россияне впервые заплатят по итогам 2023-го. Необлагаемая база по нему рассчитывается в зависимости от максимальной ключевой ставки из тех, что действовали на первое число каждого месяца. Так, 1 декабря 2023-го она находилась на уровне 15%, поэтому налог в этот раз заплатят только граждане с прибылью по депозитам свыше 150 тыс. рублей.

Однако в Минфине не поддерживают отмену налога на доходы граждан с жилищных вкладов, сообщил «Известиям» замминистра финансов Иван Чебесков.

Если такую возможность не одобрят, то это снизит привлекательность новых инструментов, отметали Мария Яковлева из «Яковлев и Партнеры». Она пояснила: подобные депозиты будут использовать для накопления средств на покупку жилья, поэтому суммы там могут быть достаточно большими — значит, они с большей вероятностью подпадут под налогообложение.

Новостройка
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Константин Кокошкин

Дискуссия о жилищных вкладах развернулась на фоне сворачивания льготных ипотек. Госпрограмма на новостройки под 8% должна закончить свое действие в июне этого года, а для IT-специалистов — в декабре 2024-го. Кроме того, с июля ставку по семейной ипотеке для пар с детьми старше шести лет могут поднять до 12%.

Впрочем, запуск жилищных вкладов не способен полностью компенсировать сворачивание госпрограмм, уверен Андрей Бархота. По его словам, эти механизмы полярно отличаются друг от друга. В случае жилищных депозитов клиент сначала копит, а затем покупает, а в случае льготной ипотеки — наоборот. При этом новый инструмент не планируется субсидировать со стороны государства.

Тем не менее если банк будет предлагать более выгодные условия по ипотеке после закрытия таких вкладов, то инструмент может стать очень востребован, отметил Владимир Чернов из Freedom Finance Global. Да и кредитная организация также получит выгоду, поскольку финансовому сектору не хватает длинных денег.

Прямой эфир