Прокуратура инициировала возвращение в собственность города здания в центре Владивостока
- Новости
- Страна
- Прокуратура инициировала возвращение в собственность города здания в центре Владивостока
Прокуратура пытается вернуть в муниципальную собственность участок в центре Владивостока, и заложниками ситуации стали дольщики ЖК, который планировалось построить на этой территории. Участники передела земли рассказали свои версии этой истории.
В центре Владивостока находится заброшенное здание, построенное в 1930-х годах. Во времена СССР в нем располагался детский сад, но сейчас оно стоит в полуразрушенном состоянии под окнами университета прокуратуры, окруженное архитектурными памятниками.
«Ну вообще сам вид этого здания в самом центре Владивостока, он немного удручает, вот рядом стоят какие-то красивые здания, театр Горького стоит и вот это вот, ну совершенно уродская конструкция», — поделилась мнением местная жительница Екатерина Чернакова.
В 2021 году владельцы крупной компании-застройщика «Ареал» приобрели этот заброшенный дом и участок, на котором он находится. Они решили построить здесь жилой комплекс с современным ландшафтным дизайном. Там должны были быть панорамные окна и смотровые площадки с видом на бухту Золотой Рог и Золотой мост.
Владельцы «Ареала» согласовали стройку с городской администрацией и начали доставлять на участок свою технику, но работу компании остановила городская прокуратура, которая потребовала вернуть заброшенный дом и землю мэрии Владивостока.
«Прокурор города Владивостока в судебном порядке добивается признания сделок недействительными и возвращения имущества в пользу города», — сообщила старший помощник прокурора Приморского края по взаимодействию со СМИ и общественностью Дарья Дёмина.
В 1990-е годы здание было приватизировано. Возможно, городские власти изучили документацию об этом и решили вновь обратить частную собственность в муниципальную. В то время бывший детский сад был сначала сдан в аренду, а потом продан бизнесмену Игорю Калиниченко вместе с участком. В следующем десятилетии власти безуспешно пытались вернуть себе эти активы через суд. В 2011 году суд отказался принять иск прокуратуры, поданный с той же целью. Компания «Ареал» приобрела собственность, которая так и осталась у предпринимателя, несмотря на попытки ее отсудить.
«Добросовестным считается приобретатель, который приобретает имущество исходя из своих добрых намерений, который понимает, что это имущество приобретает законным способом и у законного владельца. Таким образом, лицо достоверно понимает, что это имущество переходит к нему в соответствии с законом от бывшего правообладателя», — объяснил доцент департамента международного и публичного права Финансового университета при президенте РФ Игорь Семеновский.
Недавно прокуратура провела проверку, в результате которой якобы обнаружила мошенничество при первой сделке в 1990-х годах. Следственный комитет возбудил уголовное дело, которое коснулось и «Ареала».
«Ставшее возможным в связи с превышениями должностными лицами своих полномочий путем дачи соответствующих разрешений, а также легализации преступного дохода», — указала старший руководитель следственного управления СК по Приморскому краю Лаура Скоробогатова.
Правоохранительные органы не раскрыли, кто именно превысил полномочия и выдал разрешения. Должностные лица во Владивостоке с того периода уже несколько раз менялись. Со сложностями теперь сталкиваются люди, которые хотят улучать ситуацию в своем городе.
«Сейчас заложниками ситуации, в которой следователь с прокурором определили, что это преступление, которого, как я утверждаю, не было, стали застройщик, добросовестный покупатель земли, банк как залогодержатель и физические лица как дольщики», — рассказал адвокат компании-застройщика Дмитрий Прокопенко.
Когда ситуация приобрела общественный резонанс, мэрия Владивостока аннулировала все выданные «Ареалу» разрешения на строительство ЖК, хотя совсем недавно сама выдала организации эти документы — чиновники поменяли мнение очень быстро.
«На момент выдачи разрешения на строительство фактически у управления градостроительства в наличии были все документы, которыми застройщик обосновывал возможность выдачи разрешения на строительство и фактически не было возможности сделать отказ. После того как нам стали доступны документы, появившиеся у нас от прокуратуры Приморского края, мы сделали вывод о том, что действительно этот объект находится в охранной зоне и параметры этого объекта превышают нормативные», — объяснил заместитель главы администрации Владивостока Алексей Сухов.
Ранее, 28 апреля, компания-застройщик подала иск, чтобы оспорить требования прокуратуры. В мэрии тогда подтвердили отзыв у «Ареала» разрешений на строительство ЖК на месте заброшенного дома.
Защита застройщика в тот же день сообщила, что обжалует иск прокуратуры о незаконной приватизации участка земли. Прокопенко подчеркнул, что сделка по его покупке была прозрачной и проверялась судами.
