Госдуму попросили решить проблему с доступом к коммуникациям в коттеджных поселках
В Госдуму направили письмо с просьбой решить проблему жителей коттеджных поселков с доступом к коммуникациям. Сейчас участки, где есть коммуникации, могут покупать частники, которые нередко требуют их сноса, либо устанавливают шлагбаум. Инициативу разработал председатель президиума МКА «Аронов и Партнеры», адвокат Александр Аронов (копия документа есть в распоряжении «Известий»).
«Эта инициатива касается коттеджных поселков, на которых не распространяется действие закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Из-за этого они нередко сталкиваются с ситуациями, когда поселковые участки дорог и землю, где располагаются важные коммуникации, приобретают в собственность частные лица», — пояснил он.
После этого, по его словам, новые владельцы могут требовать от жителей заключать с ними договоры аренды участков дорог и устанавливать допплату за пользование коммуникациями. Идея о внесении изменений в законодательство была принято на основании одного из многочисленных судебных разбирательств, пояснил Аронов.
«Жители поселка «Чистые ключи» пострадали от действий граждан, которые неправомерно приобрели права на расположенные в поселке земельные участки дорог и обеспечивающие поселок водой коммунальные системы. Они требуют от жителей поселка вносить высокую плату за пользование дорогами и сооружениями водоснабжения, которые на самом деле предназначены исключительно для нужд жителей», — рассказал он.
По его словам, жители, которые приобрели земельные участки в поселках, должны иметь право безвозмездного пользования дорогами, позволяющими передвигаться по их территории.
«В связи с этим предлагаем установить право жителей таких населенных пунктов на общедолевую собственность участков с коммуникацией и дорог. Это, в свою очередь, наделит их правом безвозмездного прохода и проезда по ним. Порядок и особенности пользования таким общим имуществом, в том числе передача дорог и сооружений для их обслуживания управляющей компании, будет решаться коллективно — на собрании собственников», — пояснил адвокат.
Таким образом, жители поселка смогут принять решение, например, об установке шлагбаумов или найме охраны, обеспечив беспрепятственный проезд для полиции, пожарных и «скорых».
27 марта депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал «Известиям», что запрещено делать дачникам. В частности, он указал, что самозахват заброшенной земли может повлечь за собой штраф.
