Эксперт объяснила перегрев на первичном рынке недвижимости
Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина 1 марта сообщила, что регулятор видит перегрев на рынке первичного жилья, на него указывает в том числе высокая доля выдачи рискованных кредитов. Исполнительный директор «НДВ Супермаркет Недвижимости» Татьяна Подкидышева рассказала «Известиям», что рост ипотечного кредитования был связан с развитием льготной ипотеки.
Говоря о рынке недвижимости в столице, она отметила, что за год рост средней цены квадратного метра на первичном рынке Москвы составил 12,7%, в массовом сегменте — 18%. Доля ипотечных кредитов составила 82%.
«За год количество ипотечных кредитов выросло на 48%: на рынке старой Москвы на 57%, Новой Москвы — на 75%, в Московской области — на 30%. Рост ипотечного кредитования был связан с развитием льготной ипотеки, на долю которой приходится почти 80% сделок», — уточнила эксперт.
Подкидышева предположила, что изменения, которые произошли в программе ипотеки с господдержкой, немного охладят ипотечный рынок столицы.
«При этом увеличится количество сделок по семейной ипотеке, по которой популярностью пользуется жилье большей площади: от евродвушек до крупноформатных лотов», — добавила она.
Ранее, 27 февраля, сообщалось, что Минфин разрабатывает свои предложения, которые касаются будущего ипотечных программ с господдержкой. Ведомство исходит из того, что система таких программ должна быть комплексной с предоставлением льгот семьям и представителям целевых профессий. Министерство фокусируется на снижении доли льготной ипотеки с 90% до 25% в выдачах на первичном рынке.
