Названы российские регионы с наибольшим спросом на загородную недвижимость
Лидерами среди российских регионов по количеству сделок с загородной недвижимостью стали Московская область, Чеченская Республика и Ленинградская область. Об этом свидетельствуют результаты исследования «Домклик».
В Московской области в период с мая по сентябрь было заключено 8,3 тыс. сделок, в Чечне — 6,3 тыс., в Ленинградской области — 3,2 тыс. В пятерку также вошли Башкирия (2,7 тыс.) и Татарстан (2,2 тыс.).
«Почти во всех регионах, лидирующих по количеству ипотечных сделок, наиболее востребованы строящиеся жилые дома (ИЖС). К этому типу относится большинство сделок с загородной недвижимостью: во всех рассмотренных регионах — кроме Чеченской Республики — их доля превышает 65%», — рассказали аналитики.
В Якутии, где всего было заключено 1,9 тыс. сделок (седьмое место в списке), 97% из них пришлось на ИЖС. По мнению экспертов, этому способствует программа «Дальневосточная ипотека», которая позволяет взять кредит на постройку дома под 2%.
На втором месте по популярности — участки; с ними происходит 10–25% сделок от общего количества. Однако есть исключения: в Чечне данный показатель достигает 99%, а в Якутии — 2%.
Доля сделок с садовыми домами с участками (дачами) не превышает 7%. «Сезонные дома пользуются спросом в основном в околостоличных и крупных регионах, жители которых могут позволить себе дополнительную недвижимость для отдыха. К таким регионам относятся Московская, Свердловская и Ленинградская области, Пермский край и Республика Татарстан», — объяснили в «Домклик».
Эксперты также определили, что дороже всего стоит строящееся загородное жилье: практически во всех рассмотренных регионах стоимость такого дома в 2–3 раза превышает стоимость садового дома с участком. Наибольшая медианная стоимость ИЖС отмечена в Якутии (10,6 млн рублей), Тюменской (8,9 млн) и Московской (8,8 млн) областях. Максимальные цены на садовые дома с участками зафиксированы в Краснодарском крае (5,1 млн рублей), Якутии (4,5 млн) и Тюменской области (3,9 млн).
Во время исследования «Домклик» изучил данные ипотечных сделок «Сбера», заключенные в сезон повышенной покупательской активности.
