Перейти к основному содержанию
Реклама
Прямой эфир
Мир
Лавров сообщил о переговорах с США по банковским переводам
Мир
В Словакии осудили двойные стандарты ЕС в вопросе транзита российского газа
Мир
МИД Канады отверг поддержку присоединения России к G7
Авто
Непристегнутых водителей призвали лишить бесплатной медпомощи при ДТП
Политика
Минобороны России и Индии подписали соглашение о сотрудничестве
Мир
Матвиенко заявила о планах Эфиопии принять участие в торжествах к 80-летию Победы
Мир
МИД подтвердил настрой Москвы и Вашингтона урегулировать конфликт на Украине
Мир
Премьер-министр Финляндии предложил разместить миротворцев ОБСЕ на Украине
Экономика
В Zara заявили о готовности сосуществовать в РФ с хозяином Maag и Ecru
Общество
Водитель выиграла суд у администрации Тамбова из-за нападения бездомного пса
Мир
У папы римского Франциска выявили начало двусторонней пневмонии
Культура
Закрытый светский показ «Красного шелка» прошел в кинотеатре «Октябрь»
Мир
Трамп указал на отсутствие отчетности о деньгах по украинскому конфликту
Армия
Минобороны сообщило о девяти ликвидированных БПЛА над регионами России
Мир
ЦИК Абхазии назначил второй тур выборов президента на 1 марта
Общество
РЖД будут обнулять персональные карты лояльности у дебоширов
Армия
В музее ВС РФ открылась выставка об истории армии России и СВО
Мир
Лавров сообщил о переговорах с США по банковским переводам
Мир
В Словакии осудили двойные стандарты ЕС в вопросе транзита российского газа
Мир
МИД Канады отверг поддержку присоединения России к G7
Авто
Непристегнутых водителей призвали лишить бесплатной медпомощи при ДТП
Политика
Минобороны России и Индии подписали соглашение о сотрудничестве
Мир
Матвиенко заявила о планах Эфиопии принять участие в торжествах к 80-летию Победы
Мир
МИД подтвердил настрой Москвы и Вашингтона урегулировать конфликт на Украине
Мир
Премьер-министр Финляндии предложил разместить миротворцев ОБСЕ на Украине
Экономика
В Zara заявили о готовности сосуществовать в РФ с хозяином Maag и Ecru
Общество
Водитель выиграла суд у администрации Тамбова из-за нападения бездомного пса
Мир
У папы римского Франциска выявили начало двусторонней пневмонии
Культура
Закрытый светский показ «Красного шелка» прошел в кинотеатре «Октябрь»
Мир
Трамп указал на отсутствие отчетности о деньгах по украинскому конфликту
Армия
Минобороны сообщило о девяти ликвидированных БПЛА над регионами России
Мир
ЦИК Абхазии назначил второй тур выборов президента на 1 марта
Общество
РЖД будут обнулять персональные карты лояльности у дебоширов
Армия
В музее ВС РФ открылась выставка об истории армии России и СВО

Инженер рассказал, на что обратить внимание при приобретении участка

Инженер Мамин: статус участка ИЖС предполагает возможность подведения газа, электричества и воды
634
Фото: ИЗВЕСТИЯ/Зураб Джавахадзе
Выделить главное
Вкл
Выкл

Инженер, эксперт в области разработки проектной и технической документации Дмитрий Мамин раскатал «Известиям», на что стоит обратить внимание при покупке земельного участка.

В первую очередь эксперт рекомендовал обратить внимание на правовой статус земельного участка — его площадь и границы должны быть заявлены и определены, а вид разрешенного использования должен позволять разместить на нем дом. Статус территории под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) говорит о том, что участок находится внутри территории поселка, отметил Мамин.

Инженер добавил, что, согласно законодательству, статус участка ИЖС предполагает наличие возможности по подведению газоснабжения, электроэнергии, водоснабжения, а также наличие подъездных путей к участку.

Для подведения коммуникаций (газа, воды или электричества) на участке должно быть зарегистрированное строение.

«В отношении воды есть небольшая хитрость, которой часто пользуются застройщики: закон позволяет самостоятельно бурить скважину глубиной до пяти метров. В случае необходимости можно пробурить и более глубокую скважину, однако есть условие: пробуренная скважина не должна достигать глубины центрального водозабора, иначе потребуется специальная лицензия», — посоветовал Мамин.

Подключить электричество можно к любой имеющейся на участке постройке по временной схеме электроснабжения. Основанием для подключения инженерных систем является выполнение технических условий сетевой компании — поставщика услуг.

Коммуникации до участка должны быть подведены за счет государства при наличии разрешения местной администрации, рассказал инженер. При отсутствии коммуникаций для водоснабжения местное самоуправление обязано организовать нецентрализованное холодное водоснабжение и подвоз питьевой воды.

Дорожная сеть местного значения, в свою очередь, является зоной ответственности уполномоченных органов местного самоуправления. Соответственно, прокладка дорог также входит в полномочия органов местного самоуправления.

«При этом необходимо отметить, что на практике можно столкнуться с совершенно иными условиями. Коммуникации могут отсутствовать из-за нехватки финансирования, и ситуации, когда владельцы участка проводят их за свой счет, увы, не редкость. По закону собственник участка может письменно обратиться в местную администрацию, водоканал или электросетевую организацию для выполнения их законных обязанностей. По письменному запросу организации обязаны дать мотивированный ответ, в случае отсутствия ответа можно продолжить решение вопроса в судебном порядке», — заключил специалист.

19 апреля комитет по малоэтажному жилищному строительству Российского союза строителей (РСС) направил в Минстрой инициативу о создании в России стандартов стройки для частных домов. Отмечалось, что в частности, для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) хотят сформировать классификацию: стандартные, комфорт- и бизнес-классов дома. Для каждого из этих видов предлагается прописать разные параметры, которым должен отвечать объект (например, комплектация дома, отделка и прочее).

Также предлагается внедрить институт независимого строительного надзора, определить требования к проектно-разрешительной документации для ИЖС.

Читайте также
Прямой эфир
Следующая новость
На нашем сайте используются cookie-файлы. Продолжая пользоваться данным сайтом, вы подтверждаете свое согласие на использование файлов cookie в соответствии с настоящим уведомлением и Пользовательским соглашением