В Москве выявили дефицит новостроек с балконами
До 40% покупателей откажутся от покупки квартиры без балкона или лоджии, при этом только в 23% новостроек Москвы они предусмотрены. Об этом свидетельствуют данные исследования девелопера Touch совместно с платформой Dombook.
Большинство опрошенных в ходе исследования покупателей отметили, что используют балконы либо в бытовых целях, а именно для хранения вещей (22%), либо как зону для отдыха и занятий спортом на свежем воздухе (суммарно 22%). 28% покупателей недвижимости не объясняют, зачем им нужен балкон, при этом считая его неотъемлемой частью квартирного пространства.
«С точки зрения потребителя балкон является важной частью городского жилья. Он объединяет функции хранения вещей, что сложилось исторически, отдыха, иногда — расширения пространства дома, когда это возможно. Существенный всплеск интереса к лотам с балконами мы отметили с 2020 года, когда значительная часть граждан не имела возможности покинуть квартиру. Тогда балкон или лоджия становились для многих единственной возможностью подышать воздухом», — сказала директор по развитию платформы Dombook
Анна Гутник.
По словам управляющего партнера девелоперской компании Touch Сергея Шиферсона, застройщики отказываются от балконов и лоджий, поскольку эти пространства рассчитываются с понижающим коэффициентом.
«Иными словами, застройщикам невыгодно предлагать лоты, предусматривающие наличие лоджий. Кроме того, балконные пространства не всегда получается органично вписать в архитектурную концепцию того или иного проекта. Получается, что, несмотря на высокий спрос на квартиры с балконами, что отчетливо показали результаты проведенного нами опроса, текущее рыночное предложение в дефиците», — пояснил он.
Ранее в марте эксперты рассказали, что для первичного жилья стандарт-класса планируется ужесточить правила отделки, а именно применять более качественные материалы и технологии.
