В Госдуме рассказали о переходе к цивилизованному рынку аренды жилья
Собственниками арендных домов могут быть государство и бизнес, а для предпринимателей этот сегмент станет новой нишей развития или позволит сократить срок реализации площадей в новых проектах. В России есть города, где в новостройках пустуют до 40% квартир, рассказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев на сессии «Арендное жилье: перспективы развития» в рамках ВЭФ-2022 в среду, 7 сентября.
«Вопрос улучшения жилищных условий граждан остается актуальным и требует новых подходов. За последние два года на 50% выросли цены на первичном рынке. На 25% — на вторичном. Одновременно снижался уровень доходов. Многим стала недоступна ипотека: льготная ставка — 7%, а средняя по рынку — и вовсе 14%. Люди, которые планировали покупку квартиры в этом году, отказались от своей мечты. Но жить же где-то надо. Обычно в такой ситуации выручает съемное жилье», — отметил Владимир Кошелев.
По его словам, с такой недвижимостью сейчас тоже много проблем, поэтому необходимо создавать цивилизованный рынок аренды.
Как отметил парламентарий, необходим запуск федеральной программы для формирования сегмента арендного жилья.
Для компаний, реализующих такие проекты, надо создать особые экономические условия и обеспечить меры поддержки: налог на имущество и налог на прибыль — 0%. Также необходимо освобождение от земельного налога или арендной платы за землю. Кроме того, требуется субсидирование процентных ставок по кредитам для бизнеса на пять лет. Кроме того, нужны компенсация 25% капитальных вложений после сдачи дома в эксплуатацию и компенсация затрат на подключение к инженерным сетям.
«Эти льготы должны быть прямо прописаны в законодательстве, а не отданы на откуп местным властям», — заключил депутат.
Накануне замглавы Минстроя Николай Стасишин заявил, что ведомство перенесло работу над созданием реестра арендного жилья на 2023 год. Он сказал «Известиям», что министерство может вернуться к этому вопросу в следующем году.
