Новостройки на Черноморском побережье за год подорожали на 73%
С марта 2021 года 1 кв. м жилья в новостройках на курортах Краснодарского края подорожал на 73%, на вторичном рынке — на 59%. Об этом говорится в сообщении федерального портала «Мир квартир», которое поступило в редакцию «Известий» в четверг, 10 марта.
Специалисты портала подсчитали, что в сегменте первичного жилья наибольший подъем цены квадратного метра с марта прошлого года произошел в Сочи — на 98,7%. В Геленджике он подорожал на 88,2%.
«Ранее считавшиеся относительно недорогими курортами Туапсе и Новороссийске «подтягиваются» за лидерами: они подорожали на 72% и 69,7% соответственно. Анапа выросла «всего» на 52,2%», — отмечается в сообщении.
В среднем по всем курортам цена «квадрата» в новостройках увеличилась на 72,6%, до 194,5 тыс. рублей, средняя стоимость квартиры — на 49,2%, до 9,04 млн рублей.
На вторичном рынке также лидирует Сочи с приростом цены за 1 кв. м на 67,2% за год. В Геленджике ценники выросли на 66,5%, Новороссийске — на 59,1%, Туапсе — на 46,7%, Анапе — на 43,1%.
В среднем по побережью стоимость 1 кв. м вторички увеличилась на 59,4% с марта 2021-го, до 162,3 тыс. рублей, Средняя цена предложения составляет 8,33 млн рублей, ее рост составил 37,7%. Площадь квартиры сократилась за год на 8 кв. м — с 59 до 51 кв. м.
В конце августа прошлого года специалист по недвижимости в Сочи Иван Потапов рассказал «Известиям», что покупать недвижимость на российских курортах лучше всего осенью, зимой или весной, но только не летом. По его словам, выбор недвижимости требует времени, а летом большинство покупателей хотят отдыхать, а не заниматься просмотрами жилья. Помимо этого летом на курортах тесно и дорого. Также в летний период существенно снижен объем предложения: готовые варианты сдают в аренду, поэтому они заняты и недоступны для показов.
Он отметил, что на российском побережье Черного моря территория с субтропическим климатом — это только районы южнее Туапсе, где мягкий климат и не бывает классической зимы. Геленджик, Новороссийск, Анапа и Крым — районы, где зимой находиться не так комфортно, как, например, в Сочи, заключил специалист.
