В ЦБ РФ отметили снижение средней ставки по ипотеке в сентябре
Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, которые были выданы гражданам в сентябре 2021 года, снизилась в России на 0,05% по сравнению с августом, составив тем самым 7,73%. Соответствующие данные следуют из статистики, представленной в пятницу, 29 октября, ЦБ РФ.
Так, в сентябре российские банки выдали 157,7 тыс. ипотечных кредитов — на 5% больше, чем в августе, и на 21% меньше, чем годом ранее. При этом объем выданных ипотечных кредитов по итогам сентября достиг 476,8 млрд рублей (на 9% больше, чем в августе, но на 5% меньше, чем в 2020 году за тот же период).
Отмечается, что средневзвешенный срок по выданным в сентябре 2021-го ипотечным кредитам достиг двадцати лет и почти семи месяцев.
Вместе с тем за девять месяцев текущего года в России всего было выдано почти 1,4 млн ипотечных кредитов, что на 20% больше, чем год назад. Тогда как их объем за этот период превысил 4 трлн рублей (на 41%, чем в 2020-м).
Общий банковский портфель ипотечных кредитов к 1 октября достиг 11,2 трлн рублей. В частности, общий объем просроченной задолженности за сентябрь 2021 года снизился на 3% по сравнению с августом — до 69,5 млрд рублей.
Ранее, 27 октября, стало известно, что лидерами по регистрации ипотечных сделок за девять месяцев 2021 года являются Московская область (242,6 тыс.), Москва (186,5 тыс.), Краснодарский край (163,7 тыс.), Санкт-Петербург (140,5 тыс.) и Свердловская область (113,4 тыс.). Кроме того, на 22% вырос спрос на вторичном рынке недвижимости.
15 октября в ВТБ сообщили, что по итогам первых девяти месяцев 2021 года банк выдал около 5,5 тыс. ипотечных кредитов с чеком выше 12 млн рублей. Объем продаж составил более 100 млрд рублей, что почти в три раза превысило показатели за три квартала 2020 года. Основной спрос на такую ипотеку среди клиентов ВТБ приходится на новостройки.
С 1 августа Центробанк принял первые постпандемийные меры по охлаждению рынка ипотеки, повысив надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с низким первоначальным взносом (менее 20%). Мера должна была убрать с рынка «лишних людей» — излишне закредитованных или недобросовестных заемщиков, неквалифицированных инвесторов, а также умерить пыл банков в привлечении сомнительных заемщиков.
