Аналитики назвали города с самым доступным жильем в России
Наиболее доступное жилье на вторичном рынке в России среди населенных пунктов от 100 до 300 тысяч человек можно приобрести в Златоусте (Челябинской области) и Новошахтинске (Ростовской области), а также в Рубцовске (Алтайском крае). Об этом «Известиям» сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
В городах от 300 тыс. до 1 млн человек самые бюджетные варианты находятся в Тольятти и Кирове, а в мегаполисах (от 1 млн человек) — в Челябинске и Волгограде, говорится в исследовании.
Как объяснили эксперты, ажиотажный спрос на рынке недвижимости в 2020-м спровоцировал ощутимый рост цен на жилье, сказали в компании. Так, к февралю текущего года стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке поднялась на 16% в сравнении с предыдущим годом и достигла значения в 63,5 тыс. рублей в среднем по России, то есть около 3,048 млн рублей за объект, сообщили аналитики.
Основными драйверами покупательского бума стали льготные ипотечные программы, колебания курсов валют, снижение ключевой ставки по вкладам, а также поддержка молодых семей в виде дополнительных возможностей использования материнского капитала и упрощения процедур по его получению, напомнили в компании.
«Дискуссии на тему продления льготной ипотечной программы будут еще какое-то время подогревать интерес к жилью. По этой причине, а также вследствие подорожания строительных материалов и распространения проектов с эскроу-счетами, повышающими себестоимость недвижимости, ожидать снижения стоимости в ближайшей перспективе, определенно, не стоит», — руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды «Авито Недвижимости» Руслан Закирьянов.
На фоне растущих цен на недвижимость поиск доступного жилья приобретает особую актуальность, добавил он.
В среднем по России самые бюджетные варианты вторичных квартир стоимостью около 1 млн рублей выставлены на продажу в регионах с наименьшим уровнем зарплат (20–22 тыс. руб./ мес.) и численностью до 300 тыс. человек — в Златоусте Челябинской области и Новошахтинске Ростовской области, сообщили аналитики.
По данным «Авито Недвижимости», располагая суммой в 2,2–2,3 млн рублей есть возможность приобрести квартиру на вторичном рынке в Тольятти, Кирове, Саратове, Ульяновске, Брянске и Рязани (по данным на февраль 2021 года).
Наиболее доступное жилье во вторичном сегменте в городах с численностью населения от 100 до 300 тысяч человек находится в Златоусте Челябинской области и Новошахтинске Ростовской области, стоимость которого составляла порядка 1 млн рублей в прошлом месяце.
Более дорогое жилье традиционно расположено в двух столицах: в Москве оно обходится почти в 12 млн рублей при среднем доходе в 50 тыс. рублей в месяц, а в Петербурге — в 7 млн рублей при медианной зарплате 42,5 тыс. рублей в месяц. При этом из некрупных городов в этом отношении лидируют подмосковные Химки, где средняя стоимость вторичной недвижимости достигает 7,3 млн рублей, а медианный уровень дохода — 49 362 рублей в месяц.
30 марта исследование показало, какое вид жилья самый популярный среди ипотечников. Так, покупатели жилья в Москве, финансирующие сделки с привлечением ипотеки, все чаще выбирают квартиры с отделкой. За последние 10 месяцев доля таких квартир и апартаментов составила 25% от общего числа приобретаемых в кредит.
