Эксперты рассказали, какие квартиры продаются быстрее
Быстрее всего продаются студии — в среднем за два месяца. На втором месте — квартиры с одной и двумя комнатами, которые клиенты реализуют за 2,5 месяца. Трехкомнатные объекты находят покупателя в среднем за 82 дня. Дольше всего приходится продавать квартиру с четырьмя и более комнатами — 3,5 месяца. Об этом 26 июня «Известиям» рассказали эксперты банка ВТБ и экосистемы недвижимости «Метр квадратный».
На скорость продажи квартир, помимо ее комнатности, влияет местоположение. В регионах-миллионниках быстрее всего квартиры продаются в Москве — в среднем меньше чем за два месяца (51 день). В Санкт-Петербурге этот срок почти в два раза выше — около трех месяцев (97 дней). Дольше всего квартиры продаются в Краснодарском крае — в среднем почти четыре месяца (111 дней).
При этом доля клиентов, купивших студию или однокомнатную квартиру, выросла за последний год почти до 40% (+9 пп). Одновременно доля тех, кто приобрел трехкомнатные квартиры, опустилась ниже 20% (–6 пп за год), а доля выбравших двух- и четырехкомнатные объекты осталась примерно на том же уровне.
Цель покупки квартиры в 40% случаев — улучшение качества жизни. Для детей и родственников недвижимость покупают 16% респондентов, еще 13% новое жилье нужно из-за изменившихся жизненных обстоятельств, а 6% хотят жить ближе к родственникам. Еще часть опрошенных преследуют инвестиционные цели.
«Большинство россиян покупают квартиры для себя или детей, поэтому стараются внимательно выбирать объекты. Например, квартиры в старом жилом фонде часто проигрывают современным жилым комплексам, построенным в последние годы. Решающее значение имеют развитая инфраструктура в районе, качество ремонта и вид из окна. В этом году на фоне динамично меняющейся конъюнктуры рынка клиенты стали подходить к выбору недвижимости еще более тщательно, тем более разнообразие предложений на рынке предоставляет им такую возможность», — сказал начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.
Ранее в июне сообщалось, что за прошедшие пять лет средняя цена первичного жилья в Москве выросла на 70,9%. Так, средняя цена квадратного метра на первичном рынке Москвы во II квартале 2024 года составляет 465,6 тыс. рублей. Максимальный рост цен зафиксирован в ЮАО (+133,2%), минимальный — в САО (+67,8%).
