Стоимость новостроек в Сочи значительно превзошла цены в Москве
Средняя стоимость квадратного метра новостроек в Сочи составляет 548 тыс. рублей. Об этом «Известиям» сообщили аналитики bnMAP.pro.
В Москве же средневзвешенная цена квадратного метра по итогам февраля 2023 года составила только 317,1 тыс. рублей, свидетельствуют данные «Метриум».
«В связи со значительным ростом внутреннего туризма в прошлом году многие наши граждане стали всё более пристально рассматривать приморские города для покупки недвижимости — частично это инвестиция с целью сдачи в аренду, частично как вариант для собственного проживания, для родителей. Мы изучили три самых популярных направления для туризма с разным климатом, культурно-историческими особенностями и доступным авиасообщением», — сказала управляющий партнер Dombook Ирина Доброхотова.
В исследование вошли Санкт-Петербург, Сочи и Калининград.
По данным аналитиков, больше всего новостроек по количеству лотов в экспозиции и числу новостроек находятся в Санкт-Петербурге. В городе большой поток покупателей из других регионов. На текущий момент в Санкт-Петербурге экспонируется 268 новостроек (квартиры+апартаменты), в которых предлагается 46 104 лота. За прошедший год объем предложения в лотах в Северной столице вырос на 49%.
Отмечается, что средняя стоимость «квадрата» в новостройках Санкт-Петербурга составляет 251 тыс. рублей.
По информации экспертов, в Сочи сейчас продается порядка 66 новостроек (8688 лотов), в Калининграде — 105 проектов (9913 лотов).
В Калининграде средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья составляет 125,7 тыс. рублей, сообщили специалисты.
«Наибольший средний ценник на новостройки зафиксирован в Сочи, там данный показатель составляет 548 032 рубля, что более чем вдвое выше среднего показателя по Санкт-Петербургу и в четыре раза больше, чем в Калининграде», — пояснили аналитики.
Уточняется, что такие цены обусловлены относительно небольшой территорией города, мораторием на новое строительство, хорошим климатом, а также прямым авиасообщением.
Ранее, 31 марта, «Известиям» в «Авито Недвижимости» рассказали, что в марте на 19,4% вырос объем предложений студий на российском рынке первичной недвижимости. Уточнялось, что за год объем предложения в марте 2023-го увеличился на 64% относительно аналогичного периода прошлого года.
В то же время в целом спрос на покупку квартир-студий в новостройках в РФ в марте, по сравнению с февралем 2023-го, снизился на 2,4%.
До этого, 29 марта, в СК «Росгосстрах» рассказали «Известиям», о каких квартирах мечтают россияне. Около половины опрошенных (48%) хотят недвижимость в элитном жилом комплексе, 28% — в качественной новостройке, а 10% — в историческом здании. На покупку идеального жилья 22% респондентов готовы потратить от 5 млн до 10 млн рублей, 21% — от 3 млн до 5 млн рублей, 14% — от 10 млн до 15 млн рублей.
