Спрос на аренду элитной недвижимости за первое полугодие упал на 10%
Спрос на аренду элитной недвижимости за первое полугодие год к году упал на 10%. Об этом «Известиям» 15 июля рассказали в пресс-службе «Intermark Городская Недвижимость», где провели исследование рынка.
«В июне спрос вырос на 17% к предыдущему месяцу, однако совокупный спрос за первое полугодие этого года уступает числу сделок за аналогичный период прошлого года на 10%», — говорится в исследовании.
В нем отмечается, что наиболее востребованным форматом остаются квартиры с двумя спальнями, но их доминирование снизилось. В целом в 2026 году спрос стал более диверсифицированным: усилились как компактные, так и семейные форматы. Так, по сравнению с первым полугодием 2025 года доля квартир с двумя спальнями снизилась с 41 до 30%. Одновременно с этим выросла доля квартир с одной спальней — с 20 до 25%, а также с тремя спальнями — с 20 до 27%.
При этом, по данным исследования, предложение в июне 2026 года стало существенно выше прошлогоднего уровня — объем предложения в настоящее время на четверть больше, чем в июне 2025 года. Такой прирост числа предложений произошел на фоне «миграции» значительной доли клиентов с рынка элитной аренды в собственное жилье, отмечают авторы исследования.
«Основной отток арендаторов произошел за счет тех, кто четыре-пять лет назад, на исходе пандемии, принял решение о покупке собственного жилья в новостройке на этапе строительства и сейчас готов заезжать в новую квартиру. Еще одной причиной увеличения числа лотов стал стабильно высокий уровень ставок аренды и сокращение числа арендаторов из регионов, которые теперь рассматривают в том числе более низкие бюджеты», — говорится в исследовании.
Аналитики «Движение.ру» 18 июня рассказали «Известиям», что за минувший год доля новостроек бизнес-класса, премиум- и элитного сегментов в объемах текущего строительства выросла до 21% — это максимум за всю историю российского рынка недвижимости. При этом структура запусков новых проектов демонстрирует обратный тренд: девелоперы сокращают вывод в стройку жилых комплексов с высокими качественными характеристиками в пользу массовых и более доступных покупателям новостроек классов «эконом» и «комфорт».
