Риелтор посоветовал не вносить предоплату при аренде жилья до просмотра квартиры
Главное правило для того, чтобы не попасть в ловушку мошенников при аренде жилья, — это отказ от любых предоплат до личного осмотра квартиры. Об этом 22 октября в интервью «Москве 24» заявил риелтор Олег Свиридов.
«Требование внести средства перед оформлением договора аренды должно серьезно насторожить», — отметил эксперт.
Еще одним тревожным знаком может стать объявление, которое слишком долго остается на платформе, добавил риелтор. По его словам, квартиры с чистыми документами обычно сдаются очень быстро. Кроме того, длительное присутствие объявления на сайте может свидетельствовать о том, что фотографии были взяты из интернета или созданы с помощью искусственного интеллекта (ИИ), а само объявление создано с целью сбора базы телефонных номеров потенциальных арендаторов.
Свиридов посоветовал тем, кто ищет жилье, завести отдельный номер телефона, который можно будет заблокировать в случае необходимости.
«Достаточно один раз оставить свой номер на сайте недвижимости или позвонить по объявлению, как последуют сотни спам-звонков, в том числе от мошенников», — подчеркнул риелтор.
Также серьезным индикатором мошенничества является цена значительно ниже рыночной. Свиридов привел в пример однокомнатную квартиру на окраинах Москвы. В современных жилых комплексах, построенных в 2020 году, аренда начинается от 70 тыс. рублей, а в домах советской постройки конца 1980-х годов — от 50 тыс.
Предложения с более низкой стоимостью на нынешнем рынке встречаются редко и должны вызывать подозрения, добавил он.
Ранее, 15 сентября, юрист агентства недвижимости «Согласие» Анастасия Савченко рассказала, что главный фактор, указывающий на проблемность сделки с недвижимостью на вторичном рынке, — заниженная стоимость квартиры. Она уточнила, что, если в договоре указана цена ниже рыночной, это может привести к признанию сделки притворной и незаконной, особенно если есть расписки о разнице.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
