Агентство по страхованию вкладов (АСВ) завершило оценку активов ООО «АМТ Банк», у которого летом прошлого года была отозвана лицензия, и получило печальные результаты. Выяснилось, что требования кредиторов этого банка, который возглавлял беглый бизнесмен Мухтар Аблязов, можно удовлетворить не полностью, как предполагалось изначально, а максимум на 30%.
Более того, как рассказала «Известиям» заместитель гендиректора АСВ Марина Зиновина, удовлетворение из конкурсной массы получат только кредиторы первой очереди — вкладчики, разместившие депозиты на сумму более 700 тыс. рублей, и само АСВ, которому по закону причитается компенсация страховых выплат. И то не на 100%.
— В какой мере, пока сказать сложно, — подчеркнула Зиновина. — В любом случае остальным кредиторам (второй и третьей очереди), увы, ничего не достанется, в том числе и Центробанку (ЦБ).
Вклады в АМТ держали около 33 тыс. человек. Общий объем выплаченного страхового возмещения от государства (по вкладам, не превышающим 700 тыс. рублей) составил 12,2 млрд рублей. Это стало крупнейшим страховым случаем в истории АСВ. Однако у 5,5 тыс. клиентов сумма размещенных в банке средств превышала «лимит».
По данным Зиновиной, требования кредиторов к АМТ составляют 31,9 млрд рублей. А «живые» активы, находящиеся сейчас на балансе банка, оцениваются лишь в 4,5 млрд.
— Еще кое-что мы рассчитываем вернуть в результате длительных судебных тяжб, — надеется она.
В связи с этими обстоятельствами АСВ в апреле намерено подать в Арбитражный суд Москвы заявление о банкротстве АМТ, в отношении которого сейчас осуществляется процедура принудительной ликвидации. Предварительно АСВ, являющееся ликвидатором, созовет комитет кредиторов, где представит данные о реальном положении дел в АМТ на 21 июля 2011 года — момент отзыва у банка лицензии (она была отозвана, в частности, в связи с установлением фактов существенной недостоверности отчетных данных).
— Действия агентства правомерны. По закону, если ликвидатор установит, что имущества банка недостаточно для удовлетворения всех требований, он обязан направить в арбитражный суд заявление о признании кредитной организации несостоятельной, — объяснила адвокат юридической компании «Юков, Хренов и Партнеры» Екатерина Малинина.
Дело в том, что именно ЦБ как один из кредиторов выбрал для АМТ такую процедуру, как ликвидация, посчитав, что у банка достаточно средств для того, чтобы расплатиться со всеми.
Кризисной осенью 2008 года «банк Аблязова» получил от ЦБ беззалоговый кредит в размере около 28 млрд рублей. В 2010 году заем был переоформлен в залоговый. Обеспечением послужили паи ЗПИФа, переданные в залог третьим лицом, а также права требования по кредитам, которые АМТ выдал своим клиентам. Эти займы были обеспечены землями в Домодедовском районе Подмосковья.
Но сам ЦБ, по данным Зиновиной, ни разу не проводил оценку активов АМТ. Регулятор основывался на оценке, которую сам АМТ заказал в аудиторской компании «Финэкспертиза».
— Мы провели инвентаризацию активов АМТ и заказали оценку в компании «Евроэксперт», — пояснила Зиновина. — В результате выяснилось, что не менее 70% активов банка связано с его бывшим собственником Мухтаром Аблязовым. По нашим расчетам, удастся вернуть не более 25–30% от балансовой стоимости активов.
АМТ прославился тем, что председателем его совета директоров и совладельцем (официально — 19,77%, а по неподтвержденной информации — более 50%) являлся Мухтар Аблязов — экс-глава казахстанского БТА Банка. Самому БТА в АМТ принадлежали 22,26%. Правоохранительные органы Казахстана обвиняют Аблязова в хищении средств в крупном размере. С 2009 года Аблязов проживает в Великобритании.
В России основной проблемный актив, связанный с беглым банкиром, — земельный массив в несколько тысяч гектаров в Домодедовском районе Подмосковья, которые уже прозвали «домодедовские земли».
По информации Зиновиной, этот массив «Евроэксперт» оценил в 3,8 млрд рублей, гораздо ниже, чем в свое время «Финэкспертиза» — в 20 млрд рублей. Если верить «Евроэксперту», сотка данного участка стоит в среднем в 50 тыс. рублей (от 18 тыс. до 80 тыс. рублей), а если «Финэкспертизе» — в $10 тыс.
— Во-первых, земля — сельхозназначения, то есть не предназначенная для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), без каких-либо коммуникаций и размежеваний, — говорит Зиновина. — Реализация проектов по возведению на этом участке логистического комплекса «Северное Домодедово» и города-спутника Константиново даже на начиналась. Продать ее в таком состоянии почти нереально.
Гендиректор компании «Гео Девелопмент» (профессиональный участник земельного рынка Московской области) Максим Лещев подтверждает характеристику «домодедовских земель», представленную АСВ, и также считает, что оценка в $10 тыс. за сотку в данном случае завышена.
— Сотка земли сельхозназначения, принадлежавшей Аблязову, при оптовой реализациии (если участок ничем не обременен) стоит 45–100 тыс. рублей, — комментирует Лещев. — Цена в $10 тыс. за сотку справедлива, если участок в указанном районе примыкает к шоссе и имеет статус, позволяющий построить на нем торговый центр, или же если земля будет переведена в ИЖС или промышленную категорию.
Во-вторых, продолжает Зиновина, «домодедовские земли» — спорные. На них в 2010 году по решению суда, вынесенному по ходатайству Следственного комитета при МВД, был наложен арест. По версии следствия, эти участки по подложным документам были выведены из-под залога по кредитам, которые БТА Банк предоставил своим клиентам.
— Мы готовимся к длительной тяжбе с БТА с целью снять с «домодедовских земель» арест и попытаться их все-таки продать, выставив на торги. Но, похоже, у казахской стороны тоже есть серьезные шансы на победу, — считает Зиновина. — Следствие доказало, что расторжение договоров залога земель по кредитам БТА было незаконным, поэтому последующее ее предоставление в залог по кредитам АМТ может быть признано недействительным. В таком случае мы лишаемся актива.
Есть еще ряд проектов, связанных с Аблязовым, которые финансировал АМТ. По сведениям замгендиректора АСВ, это недострой в московском международном деловом центре «Москва-Сити» и участок под торгцентр на площади Павелецкого вокзала.
— Не представляю, кто возьмет на себя риск купить права требования по кредитам, выданным на реализацию этих «замороженных» проектов. К тому же БТА претендует и на них, — заключила Зиновина.
Мухтар Аблязов на запрос «Известий» не ответил.