К компании «Международный центр девелопмент», принадлежащей «Стройгазконсалтингу» бизнесмена Зияда Манасира, подан иск о банкротстве. Таким образом группа архитекторов пытается взыскать долг за работы по проектированию планировки комплекса «Миракс Плаза», который планируется построить напротив ММДЦ «Москва-Сити».
С претензиями к ЗАО «Международный центр девелопмента», на балансе которого находится объект, который должен быть возведен на пересечении Кутузовского проспекта и Третьего транспортного кольца, обратилось ООО «Товарищество архитекторов «ТА». Компания пытается обанкротить подрядчика, руководствуясь вынесенным в ноябре решением суда, по которому девелоперская организация должна заплатить проектировщикам 25,2 млн рублей.
Отношения между «Международным центром» и архитектурным бюро начались в 2008 году, когда был подписан договор на подготовку проекта строительства многофункционального комплекса на улице Кульнева. Соглашение предусматривало поэтапную оплату, но в итоге с подрядчиками расплатились лишь за первую часть работ. А за второй и третий этапы деньги не поступили, говорится в материалах дела. В «Товариществе архитекторов» долг компании оценили в 22,9 млн рублей, надбавка сложилась за счет пени по просроченному договору.
«Товарищество архитекторов» — юридическое лицо мастерской Николая Лызлова, сам архитектор не был доступен для комментариев, но в бюро подтвердили связь с компанией. Другие участники рынка вспоминают, что проектировщик действительно сотрудничал с «Миракс Плазой», однако его проект так и не был реализован. Окончательный вариант возведения 17-этажного многофункционального центра сделали в бюро «Speech Чобан&Кузнецов». Один из руководителей организации Сергей Кузнецов уточнил, что разработку собственной концепции в бюро начали с чистого листа только в прошлом году. До этого стройкой занимались еще несколько подрядчиков, но их наработки также не были реализованы. Похожее мнение приводит и Андрей Никифоров из архитектурной мастерской «Сергей Киселев и партнеры», его компания занимается разработкой башенного комплекса, который также входит в состав ансамбля «Миракс Плаза».
Реализация проекта «Миракс Плазы» началась еще в 2006 году. Автором и первоначальным девелопером проекта была одноименная компания в составе «Миракс Групп» бизнесмена Сергея Полонского. Однако в конце прошлого года стройка была за долги передана инжиниринговой компании «Стройгазконсалтинг» Зияда Манасира, которая ранее приобрела в здании более 100 тыс. кв. м под офис. Кроме того, в возведении комплекса до сих пор участвует бывший партнер Сергея Полонского, Дмитрий Луценко. Кредитную линию в $394 млн на достройку «Плазы» в прошлом году выделил Сбербанк.
В самом «Стройгазконсалтинге» ход судебного процесса предпочитают не комментировать, но подчеркивают, что речь идет о проблемах, возникших в ходе отношений с прежним застройщиком. Независимые юристы считают, что дело скорее всего закончится мировым соглашением: иск о банкротстве — один из способов «припугнуть» должника.
Представитель «Стройгазконсалтинга» Виктория Миронова говорит, что сейчас идет работа по продлению сроков действия строительной документации. Основные работы по плану должны развернуться весной. Скорее всего речь пойдет о привлечении дополнительных подрядчиков. Общая площадь «Миракс Плазы» должна составить около 368 тыс. кв. м. Здание появится на месте бывшей кремлевской прачечной — ФГУП «Президент-сервис».