Решение Верховного суда РФ об отмене высотных доминант в Петербурге вызвало настоящую бурю на рынке жилищного строительства. Однако растерянность быстро сменилась спокойствием и деловым оптимизмом: новые правила коснутся только будущих, то есть проектируемых объектов, а те здания, строительство которых уже было начато, останутся в том виде, в каком они были задуманы и согласованы. Таким образом, отмечают эксперты, у покупателей появилась уникальная возможность приобрести видовые квартиры на недоступной в будущем высоте.
К примеру, у Компании Л1 (новое название Компании ЛЭК) таких объектов несколько. Два из них — «Классика» и «Премьер Палас» — находятся на Петроградской стороне.
— Это настоящие пентхаусы, такие, как в культовых американских фильмах, — говорит руководитель Компании Л1 Павел Андреев. — Владелец таких апартаментов всегда будет ощущать свою исключительность, достаточно упомянуть, что высота башни «Премьер Паласа» составляет 56 метров, из ее окон открываются восхитительные виды на Финский залив и центр города. А главное, покупатель может выбрать: мы предлагаем массу вариантов, от уютной однокомнатной квартиры до внушительных апартаментов свободной планировки.
Впрочем, у видовых квартир всегда есть и другая, финансовая сторона. Аналитики отмечают: покупка такой недвижимости — не просто удачное вложение средств, это долго-срочная инвестиция, которая в дальнейшем принесет неплохой доход. И пускай видовые апартаменты на этапе строительства обойдутся на 5—10% дороже остальных квартир, зато после сдачи объекта они будут намного быстрее расти в цене.
— Число пентхаусов всегда ограничено, — отмечает директор по развитию Компании Л1 Надежда Калашникова. — Сокращается предложение, растет спрос, а вслед за ним — и цена. Мы проходили эту историю в жилом комплексе «Серебряные зеркала», где видовые квартиры через год после сдачи объекта продавались инвесторами почти в два раза дороже, чем в процессе строительства. Потому мой совет покупателям: наступил момент, когда стоит поторопиться и решить вопрос о покупке недвижимости именно сейчас.