В пересчете на квадратный метр загородные дома часто обходятся в 2-3 раза дешевле квартир на вторичном рынке. К такому выводу пришли аналитики сервиса Сбербанка «Домклик».
40% россиян считают идеальным для проживания жилье площадью от 70 до 100 кв. м. Еще 15% респондентов ориентируются на метраж свыше 100 кв. м, подсчитали в «Домклик». Однако предложение на вторичном рынке в большинстве регионов РФ по-прежнему сконцентрировано в сегменте компактных «двушек» площадью 49-52 кв. м. Запрос на просторное жилье стимулирует покупателей рассматривать покупку собственного дома, подчеркнули аналитики.
При сопоставлении стоимости квадратный метр загородных домов заметно дешевле в регионах Юга России (Волгоградская, Астраханская и Саратовская области). Также разрыв стоимости «квадрата» ощутим на Северном Кавказе (республики Чечня, Ингушетия, Кабардино-Балкария).
В Санкт-Петербурге типовая квартира (52,6 кв. м) стоит 13,6 млн руб. Загородный дом втрое большей площади (175 кв. м) в пригородной зоне можно приобрести за 10,8 млн руб. Таким образом, приобретение дома обойдется на 21% дешевле, чем покупка городской «двушки».
В Москве медианная стоимость квартиры в ликвидном состоянии (58 кв. м) составляет 21,9 млн руб. Загородный дом, более чем вдвое превышающий квартиру по площади (136 кв. м), предлагается за 11,9 млн руб. Разница в 10 млн рублей (почти 50% экономии) сопоставима со стоимостью полноценного капитального ремонта, отметили в «Домклик».
В Московской и Ленинградской областях дома в среднем дороже квартир, но предлагают в 2,8-2,9 раза больше площади. Кроме того, в ряде регионов (например, в Смоленской и Псковской областях) готовый загородный дом стоит дешевле средней квартиры на вторичном рынке, хотя его метраж в 1,5-2 раза больше. Даже с учетом большей площади (70-90 кв. м), дома там в среднем на 400-600 тыс. рублей дешевле городских квартир.