Спрос на покупку складов в России за январь – май 2026 года вырос на 13% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, на аренду — на 30%. Об этом 16 июня на форуме «Движение» заявила директор категории «Коммерческая недвижимость» «Авито Недвижимости» Виктория Сафронова.
«Рынок коммерческой недвижимости сегодня во многом напоминает доажиотажную ситуацию начала 2023 года — после периода высокой активности спрос стабилизировался, и это естественным образом меняет характер работы на рынке. Цикл сделки становится длиннее: арендаторы и покупатели дольше взвешивают решения, внимательнее изучают варианты», — сказала Сафронова.
Она отметила, что в продаже складской недвижимости наибольший рост спроса по сравнению с январем – маем 2025 года зафиксирован в Тюменской области (+14%), Москве (+7%) и Новосибирской области (+6%). В аренде положительную динамику среди топ-10 регионов показал только Татарстан (+1%).
По словам эксперта, заметно вырос интерес к компактным объектам. Доля спроса на склады до 100 кв. м в продаже увеличилась с 29 до 34%, в аренде — с 33 до 36%. Сафронова также подчеркнула, что в торговой недвижимости и помещениях свободного назначения доля компактных объектов до 100 кв. м достигла 59% в продаже и 77% в аренде.
Директор категории «Коммерческая недвижимость» также уточнила, что в офисном сегменте спрос в целом вернулся к уровням 2023 года. При этом в покупке растет доля крупных офисов от 500 кв. м (с 15 до 16% год к году). Кроме того, в Москве интерес к таким объектам за неполные пять месяцев 2026 года вырос на 32%. В аренде, напротив, продолжает увеличиваться доля компактных офисов до 100 кв. м.
Сооснователь и директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова 16 июня сообщила, что ставки по рыночной ипотеке в России достигнут психологически комфортного уровня не раньше начала 2028 года. По ее прогнозам, в течение 2026 года ожидается постепенное снижение ключевой ставки до уровня 12–13%.