Сдавать жилье без уплаты налогов становится всё сложнее из-за усиления контроля со стороны ФНС. Об этом 10 апреля сообщил налоговый эксперт Дмитрий Шумейко.
«Сегодня рассчитывать на то, что такой доход останется незамеченным, уже не приходится», — отметил он в беседе с «Газетой.Ru».
По его словам, налоговые органы сопоставляют данные банковских операций, объявлений о сдаче жилья, показания арендаторов и обращения соседей. В связи с этим собственникам рекомендуется выбирать подходящий налоговый режим.
Эксперт пояснил, что среди вариантов — уплата НДФЛ, оформление статуса самозанятого или регистрация в качестве индивидуального предпринимателя. При этом нарушение налоговых обязательств может привести к штрафам в размере до 40% от суммы задолженности плюс пени.
Шумейко добавил, что при регулярной сдаче нескольких объектов деятельность может быть признана предпринимательской, что повлечет дополнительные обязательства. Кроме того, частые поступления на счет могут привести к его блокировке в рамках банковского контроля.
Эксперт подчеркнул, что для снижения рисков необходимо официально оформлять договор аренды, фиксировать платежи и соблюдать условия выбранного налогового режима.
Первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев 8 апреля сообщил, что получать письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду законодательно не требуется, но необходимо соблюдать их права и интересы и помнить об ответственности собственника за поведение арендаторов. Помимо прочих условий, в квартире должны быть установлены счетчики воды, электроэнергии и газа для корректного расчета за ЖКУ, отметил собеседник агентства. Кошелев также подчеркнул важность осторожного обращения с лифтами и лестничными клетками.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ