Российский рынок жилищного кредитования в январе продемонстрировал аномальную для начала года активность. Крупнейшие банки страны зафиксировали взрывной рост спроса на семейную ипотеку, выяснили «Известия». Причиной стал ажиотаж среди россиян, которые стремятся успеть оформить льготный кредит до вступления в силу новых ограничительных правил с 1 февраля.
Согласно данным кредитных организаций, выдачи по программе для семей с детьми за неполный месяц 2026 года кратно превысили показатели января прошлого года. Так, в «Сбере» объем подобных кредитов достиг 113 млрд рублей, что в 2,6 раза больше, чем за весь первый месяц 2025-го. На этот банк, по информации Frank RG, в декабре пришлось почти 76% всех новых ипотечных займов.
Схожая динамика наблюдается и у других игроков. В банке Дом.РФ выдача выросла в 3,3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщил зампред правления Алексей Косяков. ВТБ, Совкомбанк и Абсолют банк отмечают увеличение в 1,5 раза. Повышенный спрос подтвердили также Газпромбанк и Россельхозбанк.
Драйвером ипотечного бума стала грядущая реформа программы. С 1 февраля вступает в силу принцип «один льготный кредит на одну семью», тогда как ранее супруги могли оформить ссуду по одному объекту на каждого. Ожидание этих изменений спровоцировало волну досрочных обращений.
Ажиотаж начал нарастать еще в конце прошлого года. По данным Frank RG, в декабре 2025-го общий объем ипотечных выдач впервые в истории превысил 800 млрд рублей во многом благодаря 70-процентному месячному росту по семейной программе. Таким образом, меры, призванные охладить рынок и пресечь схемы с двойным кредитованием, привели к обратному эффекту — рекордному разгону спроса.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
В последний разгон: спрос на ипотеку аномально вырос в январе